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容积率/绿化

容积率:房地产容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。 绿化率:是指绿化用地面积与总用地面积之比;而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率,这是两个不同的概念。绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,比如一棵树的影子很大,但它的占地面积是很小的,两者的具体技术指标是不相同的。

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