容积率
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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小区游泳池开放标准安全须知是什么小区绿化率多少合适
现在的小区修建得越来越好了，小区的设置设备也越来越多了，大家在购买小区的时候也可以看看这些设施的情况，在了解小区的时候，很多朋友应该都有发现有些小区是有游泳池的...
2020-02-07 16:16:37 -
平均层数怎么计算二手房配套设施需要注意哪些
现在的房子配套都是比较齐全的，不管是小区内部的配套还是小区周边的设施配套，大家在选购房子的时候也应该要考虑到这些配套设施，要从自己的出行方便，生活购物方面来考虑...
2020-02-07 16:15:47 -
洋房和高层哪个更好？从这几方面来对比
目前的建筑类型有很多，这对于购房者来说也是一种考验，因为建筑类型多了，购房者在选择房子的时候需要做的选择就多了，很多购房者其实对这些建筑类型都不是很了解，硬要从...
2020-02-07 16:09:45 -
容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏
现在的购房者买房子要考虑的因素更多了，以前更加注意房子本身的好坏，而现在已经延伸到了小区的环境以及小区外部的环境了，毕竟现在的房子价格也上涨了很多，花了这么多钱...
2020-02-07 16:04:08 -
容积率大有什么影响?容积率小有什么影响?
容积率是指在一个固定地块面积内，总建筑面积与建筑用地面积的一个比值。简单来说，在同一块地面上，房子盖的越多，楼层越高，那这个房产项目的容积率就比较高。那我们在看...
2019-09-12 20:11:11 -
容积率是什么？容积率是大好还是小好？
我们在买房时常常会看到或者听到容积率的问题，但是对于一个普通购房者来说，容积率这样的词汇显得不好理解，那么什么是容积率呢?容积率是大好还是小好?下面我们一起来看...
2019-09-06 18:43:52 -
容积率大了有什么影响?容积率多少比较合理?
在买房的过程中有很多事情值得购房者注意，如果购房者想要日后居住起来舒适顺心的话，那么在选择房屋的时候就要加倍小心了。很多购房者在选房的时候会听到一些不理解的名词...
2019-09-04 11:16:45 -
容积率大的房子好吗?什么样的房子才算好呢?
买房子的时候，相信大家都会根据房子的一些数据来挑选房子，并以此来判断房子的好坏，有些朋友对于购房知识只是略懂，虽然有听说过一些房产专用名词，但是却不清楚具体的含...
2019-09-03 00:56:59 -
什么是容积率？容积率大小对买房有什么影响？
容积率是购房者常听到的一个词，但是对于大多数人来说，容积率是一个很模糊的概念和名词，那么容积率到底是什么呢?它的大小对于购房有什么影响?下面我们就一起来看看。
2019-09-02 09:52:52 -
买容积率大的小区注意什么?容积率多少合理?
购房者买房子的时候都会注意容积率大小，容积率表明的是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。容积率=总建筑面积/总用地面积。如果项目占地1000平方米，有100...
2019-09-01 22:29:27 -
1个回答
什么叫做容积率?
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
2008-06-25 13:36:59
