容积率
房子建筑容积率什么意思？容积率计算公式怎么算？容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算：容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积。
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地下面积算容积率吗？有一个什么说法吗？
容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为：容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。
2021-01-07 11:04:52 -
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容积率3.5高吗？容积率在多少比较好呢？
容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
2020-12-15 10:56:13 -
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什么是容积率
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2020-12-15 10:53:18 -
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我向知道容积率的具体意思是什么？
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2
2020-12-01 11:52:35 -
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赵都新城的容积率是多少？
容积率是建筑总面积/总占地面积，比如一块地有10万平米，建筑了30万平米的房子，那容积率就是30万/10万等于3，那么容积率就是3.0
2020-12-01 11:46:02 -
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有谁知道建筑容积率是什么意思?
容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
2020-11-30 11:16:57 -
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建筑容积率是什么意思？如何计算？
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积举例说明:1000平米的院子，你改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米容积率=300x2/1000=0.6容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大,相应的小区住户就越多,人也多,建筑比较多,密集.采光就不那么好了,物业也难管理.所以我们平时买房的时候尽量挑容积率小点的
2020-11-30 11:16:47 -
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当小区的容积率3.5高吗?小区容积率一般是多少?在多少范围内合适?
容积率多少合适？1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。10、容积率6.0以上，摩天大楼项
2020-11-20 13:23:49 -
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容积率2.8怎么样？有什么标准么？
密度不是太高，可以了，一般纯高层的住宅小区容积率在2.8以上，这个2.48可能是高层、多层或小高层混合的小区。
2020-11-13 14:13:32 -
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房屋容积率是什么意思?容积率多少的房屋才最舒适呢?
房屋容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
2020-11-10 10:35:18 -
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2020-04-22 18:04:00 -
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2020-04-14 17:21:00 -
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2020-04-13 13:27:00 -
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2020-04-05 06:36:00 -
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平均层数怎么计算二手房配套设施需要注意哪些
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2020-02-07 16:09:45 -
容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏
现在的购房者买房子要考虑的因素更多了，以前更加注意房子本身的好坏，而现在已经延伸到了小区的环境以及小区外部的环境了，毕竟现在的房子价格也上涨了很多，花了这么多钱...
2020-02-07 16:04:08
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