容积率到底是什么？容积率是不是越大越好？

一、什么是容积率

对发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

二、容积率的计算公式

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积

三、不同建筑的容积率合理区间是多少?

一般来说，不同建筑的容积率合理区间如下：

因此，大家在买房时，要留意对应住宅的容积率，首先查看是否在上面列举的这个标准内。

四、在买房时，是不是要一味所求容积率大呢?

不是的，因为容积率其实就是小区里户数、人数和小区面积的关系，这样一来，自然就是户数越少、人越少，面积越大，人才会住得越舒服。也就是说，容积率较小，建筑密度一般也就较小，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

要知道，如果容积率过大就会对住户产生影响，比如，会导致人口密度大;安防难度大;内部规划差，绿地少道路窄。

以上就是有关容积率到底是什么以及容积率是不是越大越好的问题解答，相信大家看后都有了一个初步了解，对于后续买房也能够产生一定的帮助。