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能用公积金贷款买二套房吗 公积金贷款二套房的利率是多少
2019年11月15日 12:30:23 来源:网络来源
[导读]很多人在买房的时候,都会使用公积金贷款,这是比较实惠的。有不少人在购买第二套房子时,也希望能够用公积金贷款。下面小编就和大家一同来看看能用公积金贷款买二套房吗,公积金贷款二套房的利率是多少?
很多人在买房的时候,都会使用公积金贷款,这是比较实惠的。有不少人在购买第二套房子时,也希望能够用公积金贷款。下面小编就和大家一同来看看能用公积金贷款买二套房吗,公积金贷款二套房的利率是多少?
公积金贷款二套房
能用公积金贷款买二套房吗
购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
公积金贷款二套房
公积金贷款二套房的利率是多少
公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
用公积金贷款利率比较低,而且大家可以使用公积金贷款买第二套房。用公积金贷款二套房的五年以下利率为4.00%,五年以上利率是4.50%。
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