容积率、得房率、车位率和绿地率这些概念能搞懂吗?

2019年09月25日 09:12:00 来源：网络来源

[导读]买房的那时候各种各样统计数据目不暇接，各种各样的“率”也是都看应接不暇。我觉得建筑容积率、得房率、停车位率、绿化率，每个“率”都有不同的意思。它们能在很大程度上反映房子的质量和未来生活的舒适性。因此，买房前每个人都应该清楚地知道，这对买房也有很大的帮助。

一、容积率对居住的影响是?

容积率越大，居住密度越高，舒适度越低。另一方面，如果容积率小，居住密度低，舒适度高。

但是，对于19层以上的住宅，普通住宅小区的容积率一般在2.4-2.5之间。12-18层的容积率在1.8-2.5之间;7-11层的容积率在1.5-2.0之间;6层以下住宅建筑的容积率在0.8-1.2之间。

第二，绿化率、绿化覆盖率和绿化率是否相同?

开发商经常在宣传中使用“绿化率”一词，这并不是严格的标准。说明住宅小区绿化状况的正确语言必须是“绿地率”和“绿化复盖率”。

绿地率是指居住用地范围内各类绿地之和与居住用地之比。绿化复盖率是指绿化垂直投影面积之和与住宅用地的比率。

通常状况下，房地产商常说的小区绿化率因此是指绿地面积覆盖率。因此，严格来说，绿化率可以更好地反映社区的绿化情况。

三、得房率代表什么意思?多少才合适?

四、停车位率要是多少能够考虑泊车必须?

停车位比率是社区中家庭总数与社区中停车位(车库)总数的比率。

随着车辆拥有率的提高，目前新建住宅区要求停车位至少为1:?1，高档住宅的停车位甚至会达到2:?1。一般来说，车位数大于小区住户户数50%才能满足住户的日常停车需要。

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