房产知识
高层得房率一般是多少,有什么影响高层得房率要素
2022年10月23日 12:31:00 来源：房产超市网
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高层得房率一般是多少,有什么影响高层得房率要素
一、高层得房率多少钱
高层得房率，只不过是就是通过100%乘于房屋的公摊系数(公用总建筑面积÷套内使用面积总和)，有所不同类型的住房公摊系数是不一样的，得房率自然也就有所不同。一般双层公摊系数为8%~15%，花园洋房公摊系数为10%~20%，高层住宅公摊系数为15%~30%。因而高层得房率大概在70%~85%。
二、消极影响“得房率”的影响因素都有哪些呢?
1、 户型构造：比如一梯多家有可能和一梯二户务必平摊的公用总面积相差无异，可总户数提升了，总套内使用面积提升了，则每一户务必平摊的公用总面积也会减少。
2、 新楼盘形状：一般而言高层得房率小于，小高端之，双层则得房率非常高。
3、 产权性质：一般而言平板式得房率最少，叠式其次，点试则比较高。
4、 公共活动地区规格：一般而言，高质量的物业管理多配有苗条厅堂，宽敞家用电梯、房间内停车库，这样就会占有到很多房屋公摊面积，故得房率较为比较高。
5、 下列总面积算不上做房屋公摊面积：停车库、会所等有独立使用方式空间;楼盘销售企业直营、自用的房子;为多幢房子提供服务的**室、管理方法工作用房、电子产品房等。
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