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小高层住宅得房率多少钱
2022年08月10日 18:01:00 来源：房产超市网
[导读]花园洋房得房率优化算法就是用100%减掉房子的公摊系数(公用建筑总面积÷套内建筑面积总和)，花园洋房公摊系数一般为10%~20%，那么花园洋房的得房率一般为8
小高层住宅得房率多少钱
花园洋房得房率优化算法就是用100%减掉房子的公摊系数(公用建筑总面积÷套内建筑面积总和)，花园洋房公摊系数一般为10%~20%，那么花园洋房的得房率一般为80%~90%。
得房率定义
得房率就是指能够居民支配的总面积(套内建筑面积)与每一户总建筑面积(销售面积)比例。
一般住宅楼的得房率在85%-90%中间，小高层住宅的得房率在80%-85%，高层的得房率相对较低，一般在75%-80%。得房率过低，说明公摊面积很大，为公摊面积付成本也越大，划不来;得房率过高，公共性部分的总面积就越少，居民会感到压抑感。
得房率越高越好吗
实际上得房率也并不是越高越好，假如一套房子的得房率是100%，那这一套房子一定是并没有楼梯和过身的。
得房率太高也会降低定居品质。假如得房率非常高，只能说明楼梯的总宽、公共性过道、家用电梯等配套不太健全。楼梯、电梯厅、过道等公摊面积是为了满足日常日常生活需要，公摊面积大也不一定是错事，尽管住宅实际使用面积相对少了，但公共活动室内空间也相对变大，居住的舒适度也会提升。
“得房率”影响的是自己所购买住宅的使用的面积，考量着一套住房在使用中的舒适感。但针对“得房率”的标值尺寸来选择时，不该片面的一味挑选高标值，应当结合实际情况，全方位地进行讲究。
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