物业
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
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京艺天朗雅园物业公司是什么?物业费怎么收?
1、物业费：0.85元/㎡.月2、装修垃圾收集清运费：4元/㎡（大多商品楼住宅3元/平米）3、电费：0.6元／度（政府统一电价0.49元/度）4、水费：3.5元/方。（同一个区的智慧城高档小区2.5元/方)费用价高离谱，而且无法出具物价主管部门的审批认定书，诸如此类收费相比较临近的长安区商品房都要高，经济适用房是解决低收入群众家庭住房困难的惠民举措，是党构建和谐社会关怀困难群体的民生工程，各级政府十分重视，社会各界都很关注。经适房的物业收费标准多由政府定价，按相关文件精神比照，学林小区物业收费杂且收费高，乱象叠出，伤害了百姓的感情，侵犯了群众的权益！合同规定是在2012年3月31日之前交房，实际交房日在4月初，而且未曾见出具《竣工验收备案表》，天然气管道9号、10号、11号楼都未见铺设完全。而却要从交房之日起收取如此高的物业费。大家一致请求政府部门在百忙之余，关注以上问题，恳请物价局对此事进行督察督办。享受政府经济适用住房的群众，内心深处感激政府和政府领导，不要因为物业的不作为和不合理收费问题，降低政府的信誉度，影响政府在百姓心中的形象。
2020-11-27 10:44:38 -
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物业费多久交一次?物业费从什么时候开始收取?
应该从办理房产证之日起补交。即使你没住，你的房子也享受了物业的服务。1、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。2、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。3、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
2020-11-27 10:41:27 -
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物业收费依据是什么
物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。8、经业主们同意的其它费用;9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
2020-11-27 10:38:18 -
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谁能告诉在下这物业费是怎么收的？
据了解，物业费并非有高层或小高层等划分，而是根据物业服务等级进行划分，西安普通住宅物业管理服务收费标准为：甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户·月），日常维修养护费：0.24（元/平米·月）；乙级：管理服务费：11（元/户·月），日常维修养护费：0.60（元/平米·月）；丙级：管理服务费：8（元/户·月），日常维修养护费：0.18（元/平米·月）；丁级：管理服务费：5（元/户·月），日常维修养护费：0.16（元/平米·月）。具体如何收费视该项目等级标准定制，各个社区并不相同，不同的社区会存在一定的差异，物价部门会针对各个社区进行收费批示。以上信息仅供参考。
2020-11-27 10:33:21 -
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大门开着,保安在睡觉,摩托车被盗,小区物业有责任吗?
物业肯定是有责任的!但是如果您说要他赔到8000应该机会就不大了3000左右应该会赔给你!
2020-11-27 10:31:41 -
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物业公司代交电费
如果小区是二次转供电那么交付只能在小区的物业公司进行缴纳如果是供电部门直供电也就是俗称的一户一表的方式那么就可以在指定网点进行缴纳或在网上缴纳不过现在多数都是由物业公司转供电只能从物业公司缴纳了（二次转供电还要存在一定的费用一般是每度电0.10元左右）
2020-11-26 10:13:59 -
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天洋城的物业管理怎么样？住燕郊安全么？
我就在天洋城买的房子，认为这是燕郊性价比最高的楼盘，户型也很好。但城铁什么的，谁都不能保证，如果到时候确定了修城铁的话，价格可能还会上涨。不过，燕郊的交通应该会越来越好才对，毕竟解决了北京的住房问题，政府应该也会支持的。
2020-11-26 10:13:36 -
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物业公司的物业综合管理部的工作内容或工作范围是什么？
1.在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2.负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。4.协调经理送发物业管理方面的文件。5.参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉。7.收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。8.完成经理交办的各项任务。
2020-11-26 10:13:13 -
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请问千山米兰郡的物业怎么样？
金牌物业、品质服务苛求细节，满意为大，平凡的物业服务工作却处处闪现“千山物业”人性的关怀。门岗安全员对小业主关爱的眼神和对可疑人员盘查时的犀利；入户大堂里保洁员擦拭每一块地砖时的一丝不苟；设备维护技师在用电负荷高峰期穿梭于机房的汗流浃背；都是物业服务“润物细无声”的点滴体现。千山物业人悉心为您，只因我们对“更快更好更贴心”的服务理念恒久坚持。
2020-11-26 10:13:05 -
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下水管断裂如何向物业索赔？
我的看法是你起诉物业是没有理由的，因为物业不是提供这个水管的人。你应该找到水管的建筑单位起诉他们。但是一定要鉴定清楚是否属于质量问题，还是施工时受伤被破坏。物业必须把你找到有关责任单位，如果他们推辞或不管不问，他们就有责任了。因为他们从建筑商那里接收小区服务时就负起了小区后期维护和于建筑商之间售后服务的联系责任。向你这样的情况一般只能是帮你全部维修。祝你维权成功
2020-11-26 09:51:02 -
电梯入户的房子优点和缺点是什么电梯房选哪些楼层最好是
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2020-04-04 22:27:00 -
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2020-04-04 09:36:00 -
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2020-03-25 16:38:53 -
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2020-02-07 16:15:47 -
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2020-02-07 16:04:35
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