物业
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
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购房能力如何评估？首先看具备购房资格吗
有很大一部分购房者在购买房子之前都是没有提前做准备的，或者是简简单单的准备了首付款就去购买房子了，其实购买房子的时候，一定要评估一下自己的购房能力的，因为买房子...
2020-02-13 15:45:21 -
买房须知：哪些因素会影响二手房价格？
随着房价的不断上涨，房子的价格变化牵动着每个购房者心。由于新房价格相对较贵，而二手房相对于新房来说价格会相对便宜些，因此，越来越多的人选择购买二手房。虽然二手房...
2020-02-13 15:40:46 -
小区维修基金使用流程是什么房屋维修基金过户需哪些材料
在购买了小区房子之后，大家都会缴纳一定的维修基金，可能有的朋友不知道维修基金具体的用处，也不知道小区的维修基金应该怎么使用，对于即将住进小区的朋友们来讲，这些都...
2020-02-07 16:16:28 -
平均层数怎么计算二手房配套设施需要注意哪些
现在的房子配套都是比较齐全的，不管是小区内部的配套还是小区周边的设施配套，大家在选购房子的时候也应该要考虑到这些配套设施，要从自己的出行方便，生活购物方面来考虑...
2020-02-07 16:15:47 -
先别偷着乐！揭密买房送的面积究竟是个啥？
现在实际生活中很流行这样的一句话，那就是“自古真情留不住，唯有套路得人心”，小编觉得将这句话放在买房上真是太合适了。在买房的时候，开发商满满的都是套路，让人防不...
2020-02-07 16:14:55 -
洋房和高层哪个更好？从这几方面来对比
目前的建筑类型有很多，这对于购房者来说也是一种考验，因为建筑类型多了，购房者在选择房子的时候需要做的选择就多了，很多购房者其实对这些建筑类型都不是很了解，硬要从...
2020-02-07 16:09:45 -
房子没交房可以上学吗什么是学区房
孩子上学必须要有户口，而且需要有学区房或者是学校规定的片区的住房才能上学的，所以这点还是很重要的一个方面，那么房子没交房可以上学吗，如果买了房子了，房子没有下来...
2020-02-07 16:08:53 -
小区绿化多少才合理？如何判断小区绿化环境
有些购房者在选择房屋的时候只会注意到房屋的内部情况，对于小区的环境是不太在意的，其实现在很多居住者都在追求更高的居住品质，在选择房屋的时候除了需要关注房屋户型和...
2020-02-07 16:04:35 -
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碧桂园天誉位置在哪
2020-02-02 17:28:58 -
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公积金躺着，想用来交物业费怎么操作？
如果公积金未办理房贷就能提出来缴纳物业费，但有一定的提取条件： ①申请人家庭无住房公积金贷款余额； ②只限于提取支付申请人家庭（本人及配偶名下）本市行政区域内一套自有住房的物业费； ③只限于提取申请人及其配偶的住房公积金。 如果达到提取要求并申请的，还有以下限制： ①物业费每年只能提取一次，按实支付，最高年提取金额不得超过3200元。 ②如物业费发票上的交费时段不足12个月的，须待交足12个月后才可办理提取。 ③高端（含）以上人才家庭无住房公积金个人住房贷款余额的，可每年按实际支付的物业管理费提取本人及其配偶住房公积金账户余额。 最后，申请提取公积金一定要准备好材料。 1.申请人身份证明原件。 2.申请人名下银行一类借记卡原件。 3.物业费发票原件。 4.不动产权证书原件。 5.新建商品房未办理房屋产权证书的，还需提供购房合同原件。 6.申请人已婚的，需提供结婚证原件。 7.申请人为高端（含）以上人才的,需提供人才认定证明原件。 如符合申请条件，可携带上述材料至公积金业务柜台签订相关协议办理按年提取物业费手续。签约后公积金中心将于每年12月份将当年度物业费（按实支付）打入缴存职工提供的银行卡账户内；若签约时已提取当年物业费的，则从下一年度12月份开始自动打入下一年度物业费。
2019-12-20 14:05:22 -
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物业费包括了哪些方面?
财产费规定第1条旨在进一步规范财产服务费行为，提高财产服务费透明度，维护所有者和财产管理企业的合法权益，促进财产管理行业的健康发展。制定了《中华人民共和国价格法》，《财产管理条例》和《关于商品和服务的明码标价规定》，制定了这些规定。第二条房地产管理企业向所有者提供服务（包括提供房地产服务合同约定的房地产服务以及所有者委托的房地产服务合同约定的服务以外的其他服务），应当按照本规定执行。 ，明确标明价格，注明服务项目，收费标准等相关信息。第三条物业管理企业应当遵守公开，公平，诚实守信的原则，并遵守国家定价法律，法规，规章和政策，以清晰的代码标明价格。
2019-10-27 07:34:37 -
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买房物业公司怎么选择？
在买房前要对小区的情况进行了解，注意小区与物业的签约情况，看房选房时最好实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。
2019-10-09 07:57:31 -
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小区水电煤的价格是物业规定交多少？还是有专门的规定？
电费，就是干干净净的电费，不应该在电费上叠加其他领域的价格，物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用。 《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。
2019-09-27 10:05:19 -
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整租的房子物业费谁交?
根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交物业管理费的义务。 但是如果在房屋租赁合同中双方约定由租客支付物业管理费，并且管理公司也同意向租客收取物业管理费，那么应由租客支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果租客到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。
2019-09-27 06:50:01 -
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2018年交房的新洲国际大酒店开发商、物业是哪家？开盘价格？
均价约11000元平米，毛坯，新洲国际大酒店由嘉兴市大业房地产开发有限公司
2019-09-26 07:27:49 -
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请问2020年交房的鸿翔东方郡开发商和物业是哪家？均价是？
平均价格约15500元平米，毛坯交房，鸿翔东方郡开发商为海宁市鸿安置业有限公司,物业浙江鸿翔物业管理服务有限公司
2019-09-26 07:10:51 -
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请问2020年9月交房的鸿翔东方郡开发商和物业是哪家？
平均价格约15500元平米，毛坯交房，鸿翔东方郡开发商为海宁市鸿安置业有限公司,物业浙江鸿翔物业管理服务有限公司
2019-09-10 05:04:41 -
2019年空置房物业费收取标准规定?2019年物业新规！
购买房者买了之后没有住属于空置房，有些人打算给子女做婚房，有些人是为了投资。物业公司要求业主缴纳物业费，2019年空置房物业费是怎么规定的呢？
2019-09-08 06:35:48 -
什么叫做物业类型公寓?买经济适用房要承担哪些风险?
现在有很多朋友们在买房的时候会看很多的项目，其实如果你看的多了会发现，当下的房地产市场上，不仅仅有普通的商品房，还有很多种类型的房屋，最引人注目的就是物业类型的...
2019-09-02 00:08:49 -
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2018年01月交房的嘉兴新洲国际大酒店是哪个开发商和物业？
均价约11000元平米，毛坯，新洲国际大酒店由嘉兴市大业房地产开发有限公司
2019-08-31 22:12:07
