教你辨别小区容积率2.2和3.0哪个好?

一、什么是容积率?

第二，如何计算容积率?

三、容积率2.2和3.0哪个好

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T?50353-2013)，正常情况下，6层以下房屋的容积率一般在08-1.2之间，7-11层房屋的容积率一般在1.5-2.0之间，12-18层房屋的容积率一般在1.8-2.5之间，19层以上房屋的容积率一般在2.4-4.5之间。

应注意的是，住宅小区的容积率不足1.0，面积超过14厘米的非普通住宅高层住宅的容积率不得超过4，多层住宅不得超过1.5。

根据容积率越高居民的舒适度越低，相反舒适度越高的原理，在同一层数的住宅容积率越低越好。因此，同层住宅的容积率为2.2比3.0好。

四、容积率对生活的影响

1、人口密度

高容积率的住宅项目意味着建设了很多住宅区内的房子，高密度的住宅必定带来高密度的居住人口，最终降低了住宅区的老板的生活舒适度。

此外，高密度的居住人口也将对健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯和建筑物的消防出口造成巨大压力。频繁的使用会促进这些设施的老化，因此在购买高密度小区时，应提出更高的要求。

2、内部规划问题

如何合理地解决这些问题，不仅是开发者的工作，也是提高住宅购入者对小区认识度的重要方面。

3、安防问题

因为居住密度高，出入的人多，外来者混入的难易度也相应地降低。

这就对高建筑容积率住房的安防监控系统明确提出了更高的规定。因此，高容积率的住宅安全系统必须赶上(当然，低容积率的住宅安全并不重要)，不仅要提高监视设施的密度，还需要更多的巡逻人员来确保居民的安全。