绿地率和绿化率有什么区别?你们知道吗

2019年09月25日 10:48:04 来源：网络来源

[导读]玲珑楼书展示了房地产的景观园林示范区，宣传文字也说绿化率高达30%以上，但那些买过房子的人会说这个数字绝对是骗人的，因为国家园林绿化的标准词只有“绿化率”。一个词和另一个词之间的区别，意思和最终效果都是完全不同的。小编对“绿地率”和“绿化率”进行分析，看看购入房间时应该参考的东西吧。

一、什么是绿地率和绿化率?

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但是，绿化率是开发者在宣传大楼绿化时使用的概念，没有法律和法律依据。

二、绿地率的高低有什么影响?

三、绿地率多少合适?

绿地率作为住宅小区设计用的基准，一般来说新筑居住区内的绿地率必须低于30%，旧区的改建不低于25%，超过50%可以称为花园，达到40%前后可以保证住宅的舒适性。

四、绿地率和绿化率有什么不同?

开发商说绿化率达到了多少，虽然和绿地率只是一个词的差别，意思却不一样:

1、定义不同

绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与住宅用地的比率，绿地率是指住宅区内各种绿地的总和与住宅用地的比率。

2、计算公式不同

绿地率公式=居住区绿地面积/规划用地面积*?100%;绿化率公式=植被垂直面积/建筑面积*?100%。

3、计算范围不同

绿地率是计算住宅旁边的绿地、公共绿地、道路绿地和人们共同拥有的绿地等，不包括屋上绿化、垂直绿化和霸盖土不足2平方米的土地的绿化率是计算树影和空中庭园等植被几乎附着的地方，基准比绿地率低

作为居住舒适性的重要指标，高绿化率并不代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。针对绿化方案设计，买房者能够从电子沙盘上形象化见到，实际主要参数还可以查询“房产五证”中的《工程建设施工许可证》，该许可证书对整体规划做出了详尽的表明，或许也包含园林绿化商业用地。

由以上可知，绿化率大于绿地率。虽然只差一个字，但是给居住体验打了折扣。因此，购房者要充分理解项目绿地率和绿地设计方案，确保绿地设置十分合理，在不影响园区内交通的情况下，尽可能多地选择绿地面积。

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