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容积率怎么定义?容积率标准是什么?
2019年09月07日 14:29:23 来源:网络来源
[导读]容积率是购房常见的专业名词,但是对于购房者来说却感觉过于遥远,很多人仍然弄不清容积率的含义,更不知晓容积率大小对于居住的影响,那么容积率如何定义?容积率标准是什么?下面就一起来看一下。
容积率是购房常见的专业名词,但是对于购房者来说却感觉过于遥远,很多人仍然弄不清容积率的含义,更不知晓容积率大小对于居住的影响,那么容积率如何定义?容积率标准是什么?下面就一起来看一下。
一、什么是容积率?
容积率对于很多人来说都是一个陌生的词,购房者在买房之前对于容积率并不太了解,容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居民居住的舒适度。从原则上来看,合理的容积率能够确保居住舒适度。
二、容积率多少算是合适的呢?
1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目。
4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。
9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。
11、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。
以上就是容积率的定义和容积率标准的简单讲解,现在大家应该都明确了什么是容积率了,也清楚各类楼盘的容积率区分了,希望对大家后续购房能够产生帮助。
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