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我向知道容积率的具体意思是什么?

标签: 容积率
热心网友|回答8次|2020-12-01 11:52:35
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优质回答

  • 热心网友
    2020-12-01 21:03:18
    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-12-01 21:44:51
    根据等级,有不同的要求。普通住宅:按照《北京市享受优惠政策普通住房标准》规定,普通住宅的建筑容积率≥1。其它的建筑,北京市没有自己的规定。
  • 热心网友
    2020-12-01 20:22:11
    个人理解,因为买房时面积是安外围墙算的,但是人不可能住墙里,就是除了墙以后的面积比上带墙的面积
  • 热心网友
    2020-12-01 20:00:50
    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积容积率越高,住的人口越密集容积率越低,住的人口越稀疏对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。所以对房地产来说是约高越好,但是对住户来说是约底越好。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
  • 热心网友
    2020-12-01 17:25:09
    这是根据几级土地来决定的,开发商可以上下浮动
  • 热心网友
    2020-12-01 16:39:28
    就是值建筑面积和占地面积的比例
  • 热心网友
    2020-12-01 16:01:45
    容积率,是指总建筑面积与用地面积之比,当然容积率小的好,视野显得更开阔,空气也更好!
  • 热心网友
    2020-12-01 15:32:30
    深圳整体商品房住宅购房政策大致是:深沪可购买两套;非深沪的要提供13个月的纳税证明或者社保可购买一套。非深沪又没有深圳社保的只能购买商业地产,如商铺、办公写字楼、酒店公寓等。特殊情况下,一定要在深圳买住宅的,花些钱补办社保或者用符合购房条件的朋友名义可以解决问题。目前深圳在卖的别墅项目有宝安区的《曦城别墅》、大南山的《紫园》、盐田片区的《皇庭玺园》、《爱琴湾》,龙岗片区的《公园大地》、《振业城》等。如果有实力的话,可以这样说,闭着眼睛买一套都会有很不错的收益。因为国家去年出台的限墅政策规定容积率低于1.0的地块不在审批,所以将来别墅绝对是一个稀缺资源,升值潜力无限。以上别墅中,《皇庭玺园》是深圳唯一一个不限购不限贷的商业别墅项目,就在深圳著名的旅游景点大梅沙景区里。而另一个在售项目《爱琴湾》也在景区范围,这一片区被评为世界第九大富人区,一年四季如春,非常适宜居住。目前单价3万到5万,算是非常低的水平,离此不远的另一个项目《天琴湾》单价已经涨到16万每平米。容积率就是项目总建筑面积除以项目占地面积的值。该值越低,越适宜居住。《爱琴湾》的容积率是0.34.有兴趣了解更多的,欢迎联系我,159八六七八3241。

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