公积金贷款二套房首付多少?公积金贷款二套房有哪些政策?
如今,不管是买首套房还是二套房,大家都会选择公积金贷款,但是二套房和首套房的贷款首付是不一样的。那公积金贷款二套房首付多少?公积金贷款二套房有哪些政策?接下来一起去看看!
一、公积金贷款二套房首付多少
1、使用公积金贷款购买第二套房,最低首付比例为30%,贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时,员工可以向受托银行申请商品房贷款,受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。
2、公积金贷款使用抵押担保,借款人(即申请公积金贷款的员工,下同)应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同,并按照本市房地产权登记要求办理抵押登记手续。
如果、公积金贷款的贷款是质押担保,借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。、可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。
公积金贷款二套房首付多少
二、公积金贷款二套房有哪些政策
1、购买第二套商品房可以继续申请使用第二套住房公积金贷款,但停止支付公积金贷款给购买第三套及以上住房的工人存款。
2、如果您在抵押前购买了商品房(住宅),然后将其出售,现在准备购买新的商品房(住宅类),公积金贷款的申请仍然是第一次。与商业银行不同,银行“承认住房贷款”,而中央公积金中心“只承认住房不承认贷款”。换句话说,公积金中心只承认申请人的现有财产,并不计算财产和抵押贷款的历史记录。
3、员工公积金贷款不能用于支付购房费用,员工可以向受托银行申请商品房贷款,受托银行将发行公积金贷款和商品房贷款的组合给员工。
4、公积金贷款采用抵押担保方式,借款人(即申请公积金贷款的员工,下同)应将购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同,并按照本市房地产权登记要求办理抵押登记手续。
如果、公积金贷款的贷款是质押担保,借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的凭证式政府债券。、银行的本地银行存款证明和其他权利承诺可以得到保证。借款人应当与委托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。
公积金贷款二套房首付多少
公积金贷款二套房首付多少?公积金贷款二套房有哪些政策?看完上面的内容,相信大家都有所了解了。如果大家决定使用公积金贷款,就要对相关的贷款知识有所了解,还要把资料准备好。
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