交易
交易是指双方以货币及服务为媒介的价值的交换。常以货币或服务为媒介的。二手房交易注意事项：1、核实卖方身份选择可靠中介；2、必须时可查阅中介机构应具备的“两证”：一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书；3、确认产权，需注意产权证上的名字与房主是否一致；3、核实房屋是否允许买卖；4、关键性承诺应该体现在合同中，签约过程中，应注意对交易的任何关键约定，或卖方的任务承诺均应该体现在合同中；5、明确放款付款方式和时间；6、小心房款和产权的交接，不要随便相信对方的信誉；7、保证产权顺利过户，必须要经当地房屋土地管理局，办理完产权过户手续；8、明确户口迁出期限。
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2年内不得上市交易以哪个日期为准？
5月21日零时后新购买商品住房或者二手住房的，从取得不动产权证开始计算，2年内不得上市交易。
2021-11-17 16:14:12 -
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2年内不得上市交易以哪个日期为准？
5月21日零时后新购买商品住房或者二手住房的，从取得不动产权证开始计算，2年内不得上市交易。
2021-11-17 14:01:40 -
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如何了解交易的房屋的相关情况？
首先可以通过相关权利证书了解。房产证与不动产登记证上可以看房屋属性是否为“商品房”，如该交易的房屋为“房改房、“经济适用房”等需要先进行上市审批，并且土地证上显示为“划拨”土地的，需要在房屋归属所在区交付土地出让金。 不动产登记证上附记页如有备注，请仔细查看该备注是否涉及限售。其次，至三区行政审批中心里的不动产登记窗口或通过自助查询机可查询房屋基本信息情况。
2021-11-17 11:25:01 -
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交易过户时涉及房屋契税的，要怎么交税？
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担，若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
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交易过程中契税的计算？
买方购买首套住宅时房屋面积小于90平方米的，按照成交价格的1%来收取契税；房屋面积大于90平方米的，按照成交价格的1.5%来收取契税; 买方购买二套住宅时房屋面积小于90平方米的，按照成交价格的1%来收取契税；房屋面积大于90平方米的，按照成交价格的2%来收取契税; 买方购买第三套住宅以及非住宅时按照成交价格的3%来收取契税。
2021-11-17 10:27:21 -
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五县的房子影响嘉兴本级的房子购买和交易么？
影响
2020-11-22 14:14:38 -
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唯一，不满2年的房子能交易吗
唯一是可以的，税多交点
2020-06-25 14:06:21 -
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新房几年可以交易？有没有时间规定？
1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付首付，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
2020-05-09 09:23:10 -
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嘉兴拍卖买到的房子可以马上交易吗？
2020-04-15 15:09:33 -
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二手房不通过中介怎么交易？
2020-04-11 18:39:15 -
网签价跟成交价一样吗？网签时要注意什么
随着房产交易越来越频繁，房产交易过程中出现的问题也越来越多了，这些问题也引起了广大购房者的关注，房地产市场的发展也越来越健康了，而现在购买房屋的手续也越来越复杂...
2020-02-07 16:04:25 -
集体建设用地指的是哪种？买房前要注意什么
很多朋友在购买房屋的时候都比较关心房子的产权，但是这其中有很大一部分人都不清楚房屋产权的含义，其实房屋产权可以具体划分为两部分，一个是房子，一个则是房子所在的土...
2020-02-07 16:04:17 -
容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏
现在的购房者买房子要考虑的因素更多了，以前更加注意房子本身的好坏，而现在已经延伸到了小区的环境以及小区外部的环境了，毕竟现在的房子价格也上涨了很多，花了这么多钱...
2020-02-07 16:04:08 -
你知道在异地买房子要考虑哪些问题吗？
大多数的朋友买房子都是在自己生长的地方购买的，毕竟是自己常年生活的地方，带有非常多的感情，但有些朋友却属于常年在异地生活的，在新的地方有了自己的生活和工作圈子，...
2020-02-07 16:03:37 -
全款买房和贷款买房哪种方式划算？马上看吧
买房子交房款有两种方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。全款买房就是一次性把房款交齐，没有后顾之忧。而贷款买房无非是两种情况，一种是资金真的紧张，另一种是留着...
2020-02-07 16:03:07 -
家装回水管有必要做吗交房发现面积有误差怎么办
现在买房的时候，选房装修都要花很多精力和心思，要各方面考虑周全，以免轻率处理之后再生变故，买房之后的交房环节就是很多人不了解的，认为只要没有大的质量问题就可以接...
2020-02-07 15:58:31 -
异地买房要注意什么？这5点必须注意！
近些年异地买房是很常见的事了，有很多人在在大城市打拼，大城市有限购令，或是大城市房价高买房压力大，所以会选择异地买房，在周边城市买房。异地买房要了解好当地的政策...
2020-02-07 15:53:01 -
普通住宅和非普通住宅怎么区分？买房要看什么
买房子的时候，大家都是冲着住宅楼去的，但是由于市场上的房子有很多，很多购房者在选房子的时候，选着选着就偏离了自己的目标，最后连自己购买了什么样的房子都不知道了，...
2020-02-07 14:14:42 -
二手房房屋交易的流程会不会很麻烦呢？
很多人买不起新房子，因为房价太贵了，所以很多人选择了购买二手房，然后就是跟原来的房东进行交易，也就是我们大家所说的二手房房屋交易，不过二手房房屋交易对比起新房的...
2019-10-17 07:44:32 -
影响二手房成交价因素有哪些 二手房交易需要注意什么
二手房一般是即买即住的，跟新房相比节省了装修的时间和资金。二手房价格跟新房价格一样在不断波动，那么影响二手房成交价因素有哪些?二手房交易需要注意什么?
2019-10-17 06:39:04
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