别说我没告诉你绿化率的秘密就在这里。

拥有舒适的生活体验是广大购房者买房时的一致要求。毕竟，买房是为了过上更好的生活。其实，房屋是否舒适居住，不仅是房屋本身的设计是否合理，也不能忽视一些非常重要的外部因素。 比如，你认为绿化率等于绿地率吗？许多不关心这些问题的业主在他们未来的生活中肯定会有深刻的理解:他们不会购买，直到他们了解更多。

一、先来说说绿地率≠绿化率

除了绿化率，在实际生活中绿地率也是地区常见的面积，但很多人认为绿化率是绿地率，实际上“绿化率”是“实际上是不正确的语言，正确的应该是绿化垄断率。而绿地率则是真正、严格的园林绿化标准用，但在实际上却是很少被开发商运用。

好了，上面说了那么多，也无非就是想说，绿地率≠绿化率，因为“绿化覆盖率“指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率相对来说，这是一个比较宽泛的词，大致是长草的地方都可以算作绿化。绿地率是指规划建设用地面积与规划建设用地面积之比。

二、关于绿地率与绿化率的疑难解答

1、绿地率有规定

从上面的内容中，相信大家都已经知道了绿地率≠绿化率，也就是说，能够真实反映小区环境优劣的唯有绿地率。一般来说，在房地产开发中，政府规定绿地率一般不少于30％，即只有拥有高于30％绿地率的小区才是最具有舒适感的小区。

2、绿化率无依据

在买房的时候，很多置业顾问都会跟购房者说：“这房子的绿化率有多好”之类的，其实，真正的内行人买房时只问绿地率而不问绿化离。开发人员在统计绿化率时，没有太严格的限制，只要是种植绿色植物的地方，就可以只计算普通的草皮。

3、乱计算绿化率

为什么开发商在销售房子时，明明说了该小区绿化率很高，可是入住后才发现不是一回事？原因是屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。

4、可以实地考察

在挑选小区的时候，小编建议各位购房者一定要去实地考察，这样才可以分辨出绿化率和绿地率。总而言之，不要盲目相信广告宣传，实地考察时买个好房不可或缺的一步。

以上就是本文的全部内容了。第一次买房的购房者，可能会以为绿化离就是绿地率，其实，还真的不是。在弄懂小区绿化率与绿化率以后，网编还愿意提示众多买房者，在买房的那时候不要再听信房地产商宣传策划的高小区绿化率，惟有绿化率算是考量住宅小区自然环境的真实指标值要素。

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