容积率的定义是什么?多大的容积率适合居住?

一、什么是容积率?

简而言之，在某个地块上，建造的房屋越多，层数越高，整个项目的容积率就越高。

二、建筑容积率的计算方法是啥?

容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

三、容积率是多少才适宜居住?

针对买房者而言，建筑容积率尺寸立即危害定居舒适感，建筑容积率较小，建筑密度通常也就较低，定居舒适感越高。容积率是政府一般规定的，是现在的都市计划法规体系作成的各种居住地的控制性的详细计划，一般容积率可以分为以下几类

1、独栋别墅为0.2～0.5;

3、6层以下多层住宅为0.8～1.2;

4、11层小高层住宅为1.5～2.0;

5、18层高层住宅为1.8～2.5;

6、19层以上住宅为2.4～4.5;

而且根据不同城市的特点是不同的。

三、高容积率对生活有什么影响?

1、人口密度

高建筑容积率的住房新项目代表小居民区房屋多，小居民区定居的人口密度散布大，致密的定居人口数量还会对小居民区的运动健身场地、儿童活动地区、娱乐中心及其房屋内的电梯轿厢、消防通道门产生较为大的工作压力。

2、内部规划问题

如果建筑容积率过高，小居民区的绿化占有率相对降低，楼房间隔过窄，小居民区的路面狭窄和停车场不足等，有损生活质量。

3、安防问题

因为小居民区人口密度散布大，进出人口数量多，而来访人员渗入在其中的难度系数也会相对地减少许多。这就对高建筑容积率住房的安防监控系统明确提出了更高的规定。