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国管公积金贷款买二手房流程是啥？多长时间？
2021年05月23日 15:23:00 来源：房产超市网
[导读]如果你是国管公积金缴存者，并想申请办理国管公积金贷款买二手房，那么你也就该对贷款申请流程与所需時间有一定的掌握。文中购房指南为您解疑释惑。一、审批交易资质
国管公积金贷款买二手房流程是啥？多长时间？
如果你是国管公积金缴存者，并想申请办理国管公积金贷款买二手房，那么你也就该对贷款申请流程与所需時间有一定的掌握。文中购房指南为您解疑释惑。
一、审批交易资质
交易资质，针对顾客而言是买房资质证书审批，快了还要用10个工作日；
针对商家而言便是楼盘核实，1个工作日就可以。
沒有抵押的房子能够网签和评定另外开展，有抵押的房子务必先网签再开展评定。网签需要1个工作日，评定是7-10个工作日出分析报告。
三、金融机构审理
评定进行后，交易双方要提前准备材料去银行面签，这一全过程一般是1个工作日。
四、公积金审核
公积金批贷全过程大概需要10个工作日。
国管公积金贷款的标准：
（1）申请借款人的公积金于北京缴存；
（2）银行开户一年以上而且持续12个月全额缴存（最近）；
（3）现阶段在缴存情况；
（4）申请者以及另一半无未结清的公积金及贴息贷款贷款。
五、交税产权过户
交税产权过户这一全过程需要的時间与各县区操作过程有关，交税需要交易双方拿着原材料去财政局申请办理，产权过户是去各个区相应或房产备案申请办理，此全过程快1个工作日就可进行。
六、签定贷款合同书
产权过户后10个工作日，公积金便会通告签借款协议。签过借款协议后，4个工作日下款。
国管公积金贷款买二手房各自要历经审批交易资质、网签和房产评估、金融机构审理、公积金审核、交税产权过户、签定借款协议、物业管理交割这七个流程，假如进展顺利，买房者会在45个工作日申请办理结束。
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