购房除开交购房款 还需要交这10种税！
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房产超市网（www.fccs.com)讯 购房并不是一件容易的事，并不是交了购房款就完了了，此外还需要交各种各样税，缴纳税费这类物品还是较为不便的，今日我和大家一起共享买房要交什么税。
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1、合同印花税 对房产买卖彼此要缴纳合同印花税，合同印花税要贴在房产买卖契约书原件上，依照房产买卖卖价的0.3‰缴纳。出让土地使用权证、销售不动产的单位和本人，为增值税的缴税扣缴义务人，应纳税所得额为出让土地使用权证、销售不动产以及他附属物销售额的5%。
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2、大城市维护保养建设税 它以经营者具体缴纳的所得税、增值税税款为计税基础，各自与所得税、增值税与此同时缴纳。经营者所在城市在城区的，征收率为增值税税款的7%;经营者所在城市在县里、镇的，征收率为5%经营者所在城市没有城区、县里、镇的，征收率为1%教育附加费它是国家为发展趋势基础教育、筹资教育投入而征收的一种附加的费用，依增值税额为收费根据，征收率为3%。
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3、房地产税 房地产税是对位于在大城市、县里、辖县和规划区范畴内的房地产征收的一种税款。房地产税推行的是比例税率
①以房地产余值为计税基础的，征收率为1.2%。
②以房租收入为计税基础的，征收率为12%.计算方法：
①房地产税应纳税所得额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%
②房地产税应纳税所得额=房租收入×12%
申请办理了房产买卖产权过户办理手续后，由交易双方向房产管理单位缴纳服务费，征收的规范是依照国家房产买卖卖价或最少保护价的1%，由交易双方各缴纳一半。
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4、房屋产权评估费 对住宅收取的，从现行标准按房子劳动量定率收取、按房子总建筑面积定率或预算定额收取、按套定额收取等，统一标准为按套收取，每件收费标准为80元。住宅之外别的房屋产权评估费，统一标准为按宗预算定额收取，实际收费标准由省、自治州、市辖区价格、行政机关核准。
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5、资格证书成本费 每一件收费标准4元;共有权利营业执照及项证支配权营业执照，每一件收费标准两元。合同印花税，每一件5元。
房子同用设施维修基金维修基金产品住宅在市场销售时，买房者与房屋出售单位理应签署相关维修基金缴费定。买房者理应按购房的钱2%-3%的占比向房屋出售单位缴费维修基金。房屋出售单位委托收取的维修基金属全体人员小区业主一同全部，不记入住房市场销售收入。
维修基金收取占比由省、自治州、市辖区市人民政府房地产业行政部门主管机构明确。
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6、土地出让 指地市政府土地交易主管机构将国有土地使用权证出交给单位或本人，按照规定向单位或本人收取的土地转让合同款。
土地资源有偿服务服务费就是指国务院或省部级市人民政府在准许农业用地改用、征收土地时，向获得转让等有偿服务应用方法的增加建设商业用地的县、人民政府收取的均值土地资源纯**。
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7、土增 出让国有土地使用权证、地面上房屋建筑以及附属物并获得收入的单位和本人，都需要缴纳土增，土增推行四级超量超额累进税率。
应纳税所得额=增值额×税率增值额=出让收入-扣除新项目额度
出让收入包含贷币收入、商品收入和其他收入。
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8、土地资源**金 土地资源**金按房地产业交易总建筑面积收取。在房地产业交易中，从超出房产评估价格之外的盈利中收取，超出房产评估价格一倍之内的按不超过20%收取;二倍之内的按不超过30%收取;三倍之内的按不超过40%收取;三倍以上的按50%以上收取。对租赁的房子，参考以上占比从超出额度规范房租之外的盈利中收取、实际收取规范由省、自治州、市辖区物价局会与建设单位明确。
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9、土地资源税费 征收土地服务费的收取分
(一)装修全包征收土地方法
(三)推行单包方法征收土地
(四)只申请办理征收土地办理手续不承担征收土地工作中。
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10、土地资源资格证书 成本费一般资格证书，本人每证5元，单位每证十元;国家特别制作资格证书，单位和个平均为每证二十元;对三资”公司授予土地资源资格证书的成本费收费标准为每证二十元。土地权属调研费、地籍测绘工程费城区定居房用地面积在100平米下列每宗地收13元，每超出50平米之内另收5元，最大不超过30元。农村百姓日常生活用地面积在 200平米下列每宗地收5元，200平米以上每宗地收十元。
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