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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 买二手房不通过中介公积金怎么提?

买二手房不通过中介公积金怎么提?

标签: 公积金
热心网友|回答8次|2020-10-28 13:43:12
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优质回答

  • 热心网友
    2020-10-28 21:04:15
    去公积金管理中心办理:1、公积金贷款流程:(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-10-28 23:40:04
    如果公积金是北京市托管的,你个人应该办不了,银行的贷款业务不针对个人,如果是国管,贷款部分你可以自己办理,手续比较繁杂,至于过户就非常简单,一般是先去备案,在过户,在领本(海淀就不需要),找家公司帮你代办一下吧,就几千的费用,声时省心省力有疑问可以给我打电话:陈小姐
  • 热心网友
    2020-10-28 20:54:21
    买卖合同最好去当地房产交易中心购买专用的,不需要公证,公积金可以通过购房合同提取,能不能取,能取多少就不知道了,关于交易流程可以咨询当地交易中心
  • 热心网友
    2020-10-28 17:51:16
    你好那是你们的事情了。你是买吗?你不怕房主拿钱走人吗?你好好想想。
  • 热心网友
    2020-10-28 17:28:10
    可以不通过中介,但是中间流程特别繁琐,万一贷款下不来,您不面临违约吗?中介是专门做这个的,会根据您得情况跟资质问题选择银行!!
  • 热心网友
    2020-10-28 16:09:14
    您好,不通过中介的确可以省掉一笔费用,但是谁来保障您的交易安全呢?二手房交易必须要签买卖合同,但不是你想的只要从网上下载一份就可以了,这份合同是要经过房管系统网上备案的。不需要公证。对方有贷款没还清的情况下是不可以交易的,需要把贷款还清之后把抵押在银行的他项权证注销掉才可以过户。需要提取公积金的话过户后拿到房产证就可以提取!关于公积金方面具体你还是到公积金管理中心咨询
  • 热心网友
    2020-10-28 16:08:57
    为什么要抛开中介呢?是在大城市??如果是像沈阳这样的一般城市还是找家中介吧...做贷款收的就是贷款服务费...可以讲价..500块..省时省力....自己跑真怕你累到...还有可以贷款的...就是流程很麻烦
  • 热心网友
    2020-10-28 15:34:37
    难啊只要你关系圈够牛就可以啊

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