买二手房不通过中介公积金怎么提？

标签：公积金

热心网友|回答8次|2020-10-28 13:43:12

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热心网友

2020-10-28 21:04:15

去公积金管理中心办理：1、公积金贷款流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。

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热心网友

2020-10-28 23:40:04

如果公积金是北京市托管的,你个人应该办不了,银行的贷款业务不针对个人,如果是国管,贷款部分你可以自己办理,手续比较繁杂,至于过户就非常简单,一般是先去备案,在过户,在领本(海淀就不需要),找家公司帮你代办一下吧,就几千的费用,声时省心省力有疑问可以给我打电话:陈小姐
热心网友

2020-10-28 20:54:21

买卖合同最好去当地房产交易中心购买专用的，不需要公证，公积金可以通过购房合同提取，能不能取，能取多少就不知道了，关于交易流程可以咨询当地交易中心
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2020-10-28 17:51:16

你好那是你们的事情了。你是买吗？你不怕房主拿钱走人吗？你好好想想。
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2020-10-28 17:28:10

可以不通过中介,但是中间流程特别繁琐,万一贷款下不来,您不面临违约吗?中介是专门做这个的,会根据您得情况跟资质问题选择银行!!
热心网友

2020-10-28 16:09:14

您好，不通过中介的确可以省掉一笔费用，但是谁来保障您的交易安全呢？二手房交易必须要签买卖合同，但不是你想的只要从网上下载一份就可以了，这份合同是要经过房管系统网上备案的。不需要公证。对方有贷款没还清的情况下是不可以交易的，需要把贷款还清之后把抵押在银行的他项权证注销掉才可以过户。需要提取公积金的话过户后拿到房产证就可以提取！关于公积金方面具体你还是到公积金管理中心咨询
热心网友

2020-10-28 16:08:57

为什么要抛开中介呢?是在大城市??如果是像沈阳这样的一般城市还是找家中介吧...做贷款收的就是贷款服务费...可以讲价..500块..省时省力....自己跑真怕你累到...还有可以贷款的...就是流程很麻烦
热心网友

2020-10-28 15:34:37

难啊只要你关系圈够牛就可以啊

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