卖二手房怎么办理解抵押

1、房屋出售者向贷款银行申请办理提前还贷;

2、贷款银行开展提前还贷，还贷前要在还贷银行卡上事前存进全额货款;

3、还完款隔日到贷款银行美食还清办理手续;

4、银行贷后管理出解押原材料;

5、担保公司(沒有签贷款担保协议书的无需去)美食相对办理手续;

6、房子所属房产交易中心解押。

卖二手房解抵押常见问题

1、找靠谱的企业借款

当你沒有挑选应用店铺买家首付进料了解抵押得话，那么就代表必须从找中介公司借款解抵押和找担保公司借款解抵押这二种方式 选中一个，但迫不得已提示你一定要找个靠谱的企业，不然被二次收费是小，纠纷案压身，简直很不便。

2、获得银行愿意

依据《合同法》和《房地产业抵押管理方法要求》抵押借款的房地产业必需历经抵押权人(就是说银行)愿意才能出让或是租赁。换句话说，出让已经抵押中的房地产以前，必需先获得银行愿意，不然不可以交易。

3、细心签合同

哪些事儿全是知人知面不知心，白底黑字写出来才更有确保，无论你挑选找中介或是担保公司借款，還是用店铺买家的首付解抵押，签合同的阶段都务必细心，阅读文章合同书內容，核查好关键信息内容，以防产生纠纷案件。