卖房

卖房是按使用面积计算吗

拆迁为何要假离婚？拆迁假离婚犯法吗

如今许多拆迁的地区都有些人假离婚，尽管离婚了但是还日常生活在一起，实质上并沒有更改，她们旧景是为了什么离婚了呢，在离婚之后又能获得

已签合同尚未交房想卖房需要什么手续？

出了房产证没有，如果没有出证的话要去房管局做个公证，出了证再交易。如果已经出房产证了就简单啦。首先有人看好你朋友的房子，然后签双方买卖合同```提交资料，签订《按揭合同》，然后银行批同贷，然后递件到房管局，交税过户，放款，领取新房产证，归档，办理抵押登记。买卖完成，有什么不明白的再问我。

房屋交易中需要缴纳哪些费用？交易房屋看看吧

房屋的交易全过程中会造成许多买房者,卖房子者了解或不清楚的费用,怎样清楚一目了然的把握这种需要缴纳的费用,又如何计算这种费用,下面就是详尽的表述。最先,

败家女排名榜公布：给楼市购房者的六条忠告

为什么今天要谈楼市难题？由于广为流传一个败家女排名榜，沒有房的盆友被深深地的伤来到，要想无败家，还是把钱放到楼市较为可靠。败家女排名榜第一名：卖房

房贷没有还完可以卖房吗?我想卖房子但是我的贷款没有还完可以办理吗?

个人房贷没还清可以卖房。但不可以直接在银行把贷款转到买房者的头上。在办理相关手续后，可以卖房进行全额还款的，这里可以使用“转按揭”的办法来实现。“转按揭”指的是：购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人（购房人）提供担保，待抵押登记办理完毕后，购房人以所购房产作为抵押物。具体到您的问题，如果房产抵押尚未办理，您首先要与开发商（担保人）进行协商，由开发商为买方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，除非您先行偿还全部贷款。发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

我想卖房，找中介应该注意什么。

找个品牌信誉比较好的公司挂牌就可以了

卖房当年够新房。卖房时是否需要交纳个人所得税

要交的，最新的要看各地的具体执行细则，按个人所得税法，出售不动产是需要交纳个人所得税的，大部分地方对于居民所有的唯一住宅的出售免征个人所得税

收取定金后不想卖房了要承担什么责任

收取定金，又不想卖房，房主负违约责任。双倍返还定金给买房者。如：定金是3万，房主要返还6万给买房者。

找中介卖房子要注意什么

房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。

卖房退税的手续是什么？

是在你新购房时，拿着你刚出售的售房合同到交易中心就可以了，退的是契税。当然现在好像没有这种政策了吧。

卖房合同是否有效

有三个问题先要搞清楚了，才能回复你。问题1：房产证是你老公的名字，房屋是在你们结婚期间购买的，还是你老公在婚前购买的？如果是婚姻期间购买的，那么房屋是你和你老公的夫妻共同财产。问题2：合同上你所签的名字是你老公的，还是你的？问题3：你老公对于你卖房是否知晓以及同意？

有我要卖房，总价55万。对方按揭，过户当日付三成，余款待银行按揭。有无风险。该注意什么。

你好,.给你个流程1.签合同2.付首付3.办理住房商业贷款或公积金住房贷款4.办理房屋权利证5.等待新房入住6.准备以后每个月还款,或者是贷款选择按年还款,就是每年还一次贷款,建议你一月还一次压力小最后强烈建议你,要么去够新房,要不去买有产证的二手房,如果实在是看中本套房子了,你就先付了意向认购书(签订预购房地产合同),等待现任房东的房产证出来你再为办理二手买卖手续,安全一点.希望我的回答对您有所帮助,谢谢!房地产专业经纪人

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