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卖房当年够新房。卖房时是否需要交纳个人所得税
热心网友|回答8次|2020-11-26 09:20:29
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热心网友2020-11-26 16:41:59要交的，最新的要看各地的具体执行细则，按个人所得税法，出售不动产是需要交纳个人所得税的，大部分地方对于居民所有的唯一住宅的出售免征个人所得税
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（7条回答）
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热心网友2020-11-26 23:02:04印花税税率千分之一、万分之五、万分之三、万分之零点五，还有定额5块的，各种情况不一样，您买原来那套房子是65万，原契税票也是65万交的税吧，卖60万买您这套的客户应该不用缴纳营业税和个税了，不存在盈利。而且您出手的房子性质得是公房性质的话可以在一年内买房时退税。（当然是北京）
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热心网友2020-11-26 21:28:571,证满五年,好像是免交营业税吧?2,个人所得税还是要交的吧?毕竟你从事的交易,记得看到过有个公式,交个人所得税=(实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)*20%3,最好的,你还是去当地的二手交易中介问问吧,这个具有相当的政策性,不从事这方面工作的,实在不好多发表什么意见祝佳
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热心网友2020-11-26 20:36:17早已没有印花税了。必须缴纳个人所得税，但唯一生活用房而且住满五年后出售，可以在当年购买新房时要求退还原来上交的个人所得税。
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热心网友2020-11-26 19:18:34您的房子的房本不满五年的情况是要交的，您这种情况肯定要交个人所得税
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热心网友2020-11-26 19:04:41在地方配套政策出来前办理过户手续的话可以按照旧政策执行,所以现在新闻里大家都在办理过户手续,你要是真要卖的话就要抓紧了
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热心网友2020-11-26 17:01:08晕,是不是70几平米那个啊.为什么要问2次呢?/没有个税的.
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热心网友2020-11-26 12:39:07不用再说一般过户费用也都是由买方出的,卖家可以要个净价,其他都不管还是不用,个税是以个人为单位的,不是家庭
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11个回答
已签合同尚未交房想卖房需要什么手续？
出了房产证没有，如果没有出证的话要去房管局做个公证，出了证再交易。如果已经出房产证了就简单啦。首先有人看好你朋友的房子，然后签双方买卖合同```提交资料，签订《按揭合同》，然后银行批同贷，然后递件到房管局，交税过户，放款，领取新房产证，归档，办理抵押登记。买卖完成，有什么不明白的再问我。
2021-01-25 10:54:01 -
5个回答
正在还贷款的房子可以卖吗?房子还有贷款怎么卖房子？
一、正在还贷款的房子可以卖：1、先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。二、还贷款的房子买卖流程：1、我们先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30％或者约定的首付款。2、由卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。3、银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。4、需卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。三、房贷申请资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
2020-12-10 11:58:57 -
3个回答
房贷没有还完可以卖房吗?我想卖房子但是我的贷款没有还完可以办理吗?
个人房贷没还清可以卖房。但不可以直接在银行把贷款转到买房者的头上。在办理相关手续后，可以卖房进行全额还款的，这里可以使用“转按揭”的办法来实现。“转按揭”指的是：购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人（购房人）提供担保，待抵押登记办理完毕后，购房人以所购房产作为抵押物。具体到您的问题，如果房产抵押尚未办理，您首先要与开发商（担保人）进行协商，由开发商为买方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，除非您先行偿还全部贷款。发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。
2020-12-02 11:37:03 -
10个回答
我想卖房，找中介应该注意什么。
找个品牌信誉比较好的公司挂牌就可以了
2020-11-27 10:43:36 -
9个回答
租房合同未到期要卖房怎么办
违约呗，或者让租户配合别人看房（几率小）
2020-11-27 10:37:35 -
3个回答
商品房预售应具备哪些条件才可以卖房?
房地产开发商都需要具备“五证”、“二书”才可以卖房。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。具体内容：一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》五证两书相关图片(6张)有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
2020-11-26 09:51:34 -
6个回答
收取定金后不想卖房了要承担什么责任
收取定金，又不想卖房，房主负违约责任。双倍返还定金给买房者。如：定金是3万，房主要返还6万给买房者。
2020-11-25 10:23:50 -
4个回答
买卖房屋问题
正常是产证出来后1星期,不过去年很多延后,可以在合同上写明多久放款,如果晚了追卖家违约金
2020-11-18 09:47:20 -
2个回答
买房不超过五年又卖房的情况下，还用交20%个人所得税吗？听有人说已经取消了，不知道是不是真的。
政策细则未出台，但从正常出来情况下，是要交的，因为个人税要同时满足满5年和唯一。
2020-11-12 10:49:20 -
10个回答
找中介卖房子要注意什么
房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。
2020-11-11 10:37:16
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