房产知识
购买拍卖房怎么办理过户
2022年07月18日 14:32:00 来源：房产超市网
[导读]1、确定法院是不是解除了对该房地产的封查;2、材料准备好，用书面形式方法寄来相关部门;3、被告方自行履行判决或判决的，由双
购买拍卖房怎么办理过户
1、确定法院是不是解除了对该房地产的封查;
2、材料准备好，用书面形式方法寄来相关部门;
3、被告方自行履行判决或判决的，由双方一起到登记机关申请办理过户备案;受害人一方不肯履行判决、判决责任的，由金融机构向法院明确提出强制执行申请，登记机关依据法院的强制性过户的裁定或判决、帮助执行通知书申请办理过户;
4、可使法院出来融洽建设局和国体网络资源局的关联，依法处理房地产过户办理手续。
拍卖房过户需要递交的材料
1、房屋权属资格证书。
2、法院裁定竞拍公文和帮助执行通知书。
3、拍卖合同书。
4、法院确定竞拍结论的确认单。
5、增值税所得税申报表和土地资源增值税申报表或拍卖场出具的收据。
6、土地使用权证(所有权人是申请者)原件和复印件。
7、房地产产权备案申请报告。
8、权利人身份证明复印件(权利人是企业的，须递交单位法人企业营业执照、法人代码证、公司法人资格证书和身份证件等复印件)。委托的须递交授权委托书和委托代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或市财政局房产契税相关证实。
留意：
1、本人买受竞拍标底房子需另给予材料：
(1)购房人身份证明(核对原件扣除复印件);
(2)购房人未婚证明(核对原件扣除复印件);
(3)外来人口婚育证明(购房人为18-49岁非当地户籍的女士流动人员需给予，核对原件扣除复印件)。
2、企业承担竞拍标底房子需另给予材料：
(1)工商执照或结构组织机构代码(核对原件扣除加盖公章复印件);
(2)委托代理人身份证明(核对原件扣除复印件)。
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