房产知识
购买法拍房怎么办理过户
2020年07月16日 07:34:00 来源：房产超市网
[导读]购买法拍房怎么办理过户。参加竞价法拍房，在购买后需要申请办理过户办理手续，可是因为法拍房的特性较为独特，许多 买房者不清楚如何办理过户办理手续。
购买法拍房怎么办理过户
1、确定法院是不是消除了对该房地产的被查封;
2、原材料准备好，用书面形式方法寄来相关部门;
3、被告方同意执行裁定或判决的，由被告方相互到备案行政机关申请办理过户备案;被告方一方不肯执行裁定、判决责任的，由金融机构向法院明确提出申请强制执行申请办理，备案行政机关依据法院的强制性过户的裁定或判决、帮助执行通知书申请办理过户;
4、可让法院同意融洽建设局和国体資源局的关联，依法处理房地产过户办理手续。
法拍房过户需要递交的材料
1、房子所有权资格证书。
2、法院裁定竞拍公文和帮助执行通知书。
3、拍卖合同书。
4、法院确定竞拍結果的确认单。
5、增值税所得税申报表和土增申报单或拍卖场出具的税票。
6、土地使用权证(所有权人是申请者)原件和复印件。
7、房地产产权备案申请报告。
8、权利人身份证明复印件(权利人是企业的，须递交企业法定代表人企业营业执照、法人代码证、公司法人资格证书和身份证件等复印件)。委托的须递交委任书和委托人身份证明复印件。
9、中国人民共和国房产契税完税证或档案局房产契税相关证实。
留意：
1、本人买受竞拍标底房子需另出示材料：
(1)产权人身份证明(核对原件扣除复印件);
(2)产权人婚姻情况证实(核对原件扣除复印件);
(3)外来人口婚育证明(产权人为18-49周岁以上非当地户籍的女士流动人员需出示，核对原件扣除复印件)。
2、企业承担竞拍标底房子需另出示材料：
(1)工商局企业营业执照或机构组织机构代码(核对原件扣除盖上公司章复印件);
(2)委托人身份证明(核对原件扣除复印件)。
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