购房务必搞懂的各种各样“面积” 你都清晰吗？

许多买房者购房的情况下都是会遇上一样的难题，那便是不清楚自身购到的究竟是哪个“面积”？是建筑面积？是应用面积？还是产权面积？针对买房新手而言，听这种专有名词如同听“天书”，一下子就把人绕晕了，但假如不愿吃大亏得话，还是多多的了解一下他们比较好。

购房时常常遇上的“面积”有什么？

1、 产权面积

关键就是指房子产权人依规有着的房子建筑面积。

2、 建筑面积

住房建筑外墙外场线测量的各层平面图面积之和。

3、 公摊面积面积

每件（模块）商住楼依规理应平摊的公共建筑面积。

4、 套内建筑面积

由套内房子应用面积、套内墙面面积、套内生活阳台建筑面积三一部分构成。

5、 套内应用面积

又被称为“毛毯面积”，指的是房屋建筑各层平面图中立即为生产制造日常生活所应用的净面积之和。

6、 套内墙面面积

套内应用室内空间周边维护保养或承重梁体、圆柱体所占的面积。

7、 套内生活阳台面积

一般依照生活阳台外场与房子墙体中间的水平投影面积测算，在其中封闭式的生活阳台按水平投影面积测算建筑面积，未封闭式的生活阳台按投射的一半测算建筑面积。

产权面积与建筑面积一定同样吗？

答案自然是不一定的，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内应用面积。

为什么呢？由于产权面积关键还是依据房产买卖合同书中的面积测算方法来决定的。一般来说，一般商住楼的产权面积指的便是建筑面积，但如果是独栋别墅、公有住房得话，其产权面积则很有可能指的是套内应用面积。

建筑面积和套内应用面积有什么不同？

建筑面积的测算方法为建筑面积=套内建筑面积 公摊面积面积，而套内应用面积则需要用套内建筑面积减掉套内墙面面积和套内生活阳台面积。

所以说，建筑面积是超过套内应用面积的，而买房价格一般便是依照建筑面积的尺寸来制订的。

公摊面积面积小，应用面积便会多吗？

一般来说，假如公摊面积面积变小，那很有可能是电梯井道被变小了，楼梯口被降低了，走廊、公共性过厅等场地的面积被缩小了，如此一来，定居舒适感会降低不用说，一旦产生常见故障都难以获得立即维修。

因此，公摊面积面积小并不意味着应用面积就多了，也有可能是放弃大家的定居舒适感换得的。