购买新房的建筑面积和使用面积差多少？如何计算？

国家规定是有一定的比例但是很多开发商都做不到那样，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右高层在75%左右你可以用你的建筑面积去乘以得房率就能算出你的使用面积

楼上的回答不太负责任吧！以建筑面积定价是科学的，建房不是空中楼阁，没有分摊的公共面积，如电梯、走道等等，人怎么进入房子？建筑面积和使用面积差多少？使用面积不能简单的按照百分比来计算，应该具体楼盘具体分析，看楼盘的当初的设计。在你的商品房合同中的面积一个是建筑面积，一个是套内面积。这个套内面积还是含一半墙体。如果非要来一个数啊！一般多层的房子在10%左右；小高层在15%左右；高层在20-25%左右；这个出房率或者叫公摊系数还不是使用面积，而是套内面积。套内面积设计和最好房管局的测绘也是有误差的，最后还得以交房前的测绘为准。使用面积只能自己去房屋内按墙内面积测算。