新房

新房和一手房这两个有什么区别吗？是不是一样的呀？

为什么新房的首付可以那么低，二手房的首付却要一半多？

二手房首付和一手房首付不一样一手房首付就是总房款的4成（举例）二手房首付=总房款-银行评估价*7成（首套7成，二套4层，三套拒批）而银行评估价肯定是低于总房价的，所以二手房首付高于一手房首付就不足为奇了。

新房保洁什么时候做好一些？一般多少钱?

开荒保洁什么时候做合适？1.在铺木地板之前，要自己把房间的地面进行清扫一下的，主要是清扫一些尘土和灰尘，以防木的地板铺好后，走在上面防治从缝儿里冒土的。2.在装橱柜之前，要把厨房的墙面打扫一下，毕竟铺完砖，墙上会有腻子粉之类的东西，以后安装上橱柜的地方就不好收拾了。所以一定要在安装橱柜之前把厨房、卫生间(如果卫生间也安装吊柜的话)打扫一下。3.在所有装修都完成后，进家具之前，找一个正规的保洁公司，把家里整体的开荒保洁一次。开荒保洁最好是在搬进家具之前做，这样房间不会留下死角，每个区域都能够清洁干净。开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒保洁有着相当重要的要求。开荒保洁是指标的物的首次保洁，着重处理由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等问题，目的为将建筑物建造或装修时造成的污染全部清洁干净，同时也为日后的精保洁留下便捷之路。开荒程序1、首先清理现场留下的装修垃圾；2、由上到下全面吸尘；3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上水痕用报纸擦拭干净。4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面的地砖进行最后的清洁（木地板不能用洗地机），尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门清洗程序，一定要做到无遗漏、无死角。8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。10、墙面：墙面清洗要注意材质，石材和木板的墙面应该注意打磨留下的杂质。

新房怎么去除甲醛?有什么方法和技巧？

除甲醛的方法有很多，常用的有：1、开窗通风2、绿色植物3、活性炭4、空气净化器5、除甲醛药剂喷雾（光触媒、生物酶等）6、甲醛治理公司各种方法效果：1、开窗通风主要利用流通的空气把游离甲醛排出去，这是最经济实用的方式，但是不能根除污染源头的甲醛2、绿色植物对甲醛的吸收是有的，但因为植物的叶片比较小，而且是一个被动式反应，所以即使能吸收，量也非常小。3、活性炭是吸附的原理，吸附一段时间后会饱和，饱和后会再次释放甲醛，容易造成二次污染，因此需要定期更换。4、空气净化器除甲醛的原理和活性炭一样，空气净化器是利用里面的活性炭滤网吸附，吸附满了之后也会再次释放造成二次污染，需要定期更换。5、除甲醛药剂喷雾主要是把甲醛分解掉，有些卖家会夸大效果说能封闭甲醛，不让源头的甲醛释放出来，其实是实现不了的，还有的说可以渗透到板材里，把里面的甲醛分解掉，这是夸大。除甲醛药剂喷雾主要是分解释放出来的游离甲醛。6、甲醛治理公司水平参差不齐，有些也是只喷点除甲醛的药剂就完事了，这种方式是会反弹的。正规的除甲醛公司会先利用高温熏蒸液把污染源头的甲醛快速释放出来，然后再用除甲醛的药剂喷涂去分解释放出来的游离甲醛，只有这样才不会反弹。

买了新房，是不是户口随同房产证一起改迁？不迁可以吗？

原则上是要房产证的

新房如何去除甲醛?有哪些方法？

除甲醛的方法有很多，常用的有：1、开窗通风2、绿色植物3、活性炭4、空气净化器5、除甲醛药剂喷雾（光触媒、生物酶等）6、甲醛治理公司各种方法效果：1、开窗通风主要利用流通的空气把游离甲醛排出去，这是最经济实用的方式，但是不能根除污染源头的甲醛2、绿色植物对甲醛的吸收是有的，但因为植物的叶片比较小，而且是一个被动式反应，所以即使能吸收，量也非常小。3、活性炭是吸附的原理，吸附一段时间后会饱和，饱和后会再次释放甲醛，容易造成二次污染，因此需要定期更换。4、空气净化器除甲醛的原理和活性炭一样，空气净化器是利用里面的活性炭滤网吸附，吸附满了之后也会再次释放造成二次污染，需要定期更换。5、除甲醛药剂喷雾主要是把甲醛分解掉，有些卖家会夸大效果说能封闭甲醛，不让源头的甲醛释放出来，其实是实现不了的，还有的说可以渗透到板材里，把里面的甲醛分解掉，这是夸大。除甲醛药剂喷雾主要是分解释放出来的游离甲醛。6、甲醛治理公司水平参差不齐，有些也是只喷点除甲醛的药剂就完事了，这种方式是会反弹的。正规的除甲醛公司会先利用高温熏蒸液把污染源头的甲醛快速释放出来，然后再用除甲醛的药剂喷涂去分解释放出来的游离甲醛，只有这样才不会反弹。

新房怎么除甲醛?新房去除甲醛的最好方法有哪些?

新房去除甲醛的有效办法有：方法1.通风法一般情况下新房装修好后会开窗通风一段时间方法2.植物吸收法植物有极强的吸收甲醛的能力，如绿萝丶仙人掌方法3.活性炭吸附法固体活性炭吸附能力易饱和且须经常更换，可选购如叶广泥这类产品，活火山矿石材质能长期持续吸附分解甲醛。方法4.室内放水在室内放一盆水，因为甲醛是溶于水的，所以放盆水，可以让水吸收一部份的甲醛，如果可以的话，还可以在水里放些醋和盐。

新房贴壁纸好吗？房子装修贴壁纸好还是刷乳胶漆好?

1.性能方面。乳胶漆和墙纸都对墙面有装饰和保护作用。2.从装饰效果方面来说，肯定是墙纸更好一些，图案比较丰富，而且覆膜好的都是可以反复擦的，耐沾污能力要比乳胶漆强！3.从保护作用来说，乳胶漆和墙纸是各有利弊。乳胶漆对腻子层有一个直接的保护作用，不耐水腻子刷了漆之后寿命也会变长，但是乳胶漆仍然对基层裂缝无能为力，开裂的现象比较多；墙纸并不能对腻子有保护作用，如果腻子质量差，墙纸就很容易起皮，所以一般做墙纸之前都要刷基膜，刷基膜之后质量差的腻子也会得到保护，而且墙纸可以有效的遮蔽底层的开裂，也就是说一般的开裂根本在壁纸上提现不出来，不过墙纸也是有弱点的，那就是比较容易翘边。4.环保方面来说，漆肯定是有VOC和游离甲醛的，不过一般大厂的名牌漆都能把有害物质控制在比较低的水平，而且漆干燥之后这些有害物质也就挥发完全了，之后就不会再有环保问题。所以说漆是在短期内会有比较低程度的轻微污染。而壁纸的污染主要是油墨和纸张。好的壁纸有害物质的含量也是很低的，但现在壁纸品牌较多，监管混乱，所以到底哪个壁纸环保好些，不好说啊！差的壁纸的污染，可能会比那些正规的乳胶漆的污染大的多的多。5.造价方面。一般来说壁纸的成本更高些。对价格非常较敏感的话，刷漆更实惠一些；如果价格接受能力还可以，其实可以选择局部贴壁纸。6.风格方面来说，喜欢干净利索的选择墙漆；喜欢温馨的适合壁纸。7.空间方面来说，房间大的选择壁纸（其透气性差），小的选择墙漆。8.空间位置来说，壁纸比较适合打造温暖的卧室，墙漆适合一般的通用空间。9.卫生方面来说，现在的墙漆的质量还不错，至于熏黑如果在厨房等有烟熏的地方建议采用瓷砖类的墙面材料。10.根据地理位置定：南方雨水多选择墙漆，北方干燥选择墙纸；11.最后一点来说，任何材料都不是永久的不变色，壁纸和墙漆也是，10年就不错了。

新房空气净化器有用吗?空气净化器能去甲醛吗?

空气净化器是不能完全去除甲醛，大部分空气净化器是复合滤网，有一层活性炭，可以物理吸附甲醛，也有的是带有化学成分可以催化分解甲醛，但是滤网都需要及时更换。要知道，家居环境中的甲醛的排放可长达15年！说到除甲醛，现在有很多家居除甲醛的服务利用化学制剂来降低甲醛含量，但极有可能引起甲醛复发。什么植物啊、水果皮啊、活性炭啊，吸附能力都非常有限，还会二次排放，目前最有效的方法就是开窗通风，直接用新鲜空气稀释和排出室内带甲醛的空气。空气净化器现在也有很多针对甲醛的商品，但是实际还是化学分解或物理吸附，都有可能会引发二次污染，并且分解和吸附是有限的，需要及时替换滤网。建议直接安装晟焕新风机，可以实现24小时X365天的通风换气和过滤，是个可以直接解决无二次污染问题的办法。

有谁知道购买新房需要交哪些税?

新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件5、证照印花税:5元/本

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