新房

样板间怎么样？看样板房时要注意什么问题

现在买房子都是有一个大致的流程的，如果是购买新房的话，大部分的房源都是期房，也就是说房子没有修建好，购房者看不到房子的实际情况，这对于购房者来说是非常大的一个挑...

幸福华庭接房时间是什么时候怎么查询房屋真实房龄

购买新房的话，就要时刻关注房子的开盘时间和接房时间，现在的房子基本上都是期房，期房就是还在建造的房子，这种房子肯定是不能购买之后就可以马上入住的，需要等到房子建...

请问：开发商交付新房时业主需要什么手续？

嘉兴新房有没有楼层越高价格越贵的说法

这个就是所谓的一房一价，底楼和顶楼都是很便宜的次顶楼很贵

买新房，出了房款还有什么其他的税钱吗

有契税，维修基金，煤气开办费

买二手房和新房有什么区别？

新玩具和旧玩具的区别

有谁知道新房交房验收需要注意什么？

1、首先，看是否符合交屋标准（当然这点基本能做到）；2、验房当然是先看门了（查看要点：一是进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，二、查验门关闭情况，是否有缝隙，晃动；三、检查门锁，开启是否灵活，注意钥匙应该是有二把工程钥匙，六把主人钥匙；四、看看门框有无异常。）3、地面（要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何）；4、墙面、天棚（要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直）；5、窗户（要点：窗户很重要，北方天气寒冷，佳和噪音较大，因此窗户尤其重要。1、检查封闭情况，窗户开启扇关闭是否严和，关闭时应该有劲、顺畅，关闭后无空隙；2、看看玻璃完好情况，特别是窗户四角，玻璃容易裂的地方；3、别忘了看看窗户框的密封情况，好多KFS窗户质量不错，但安装不好；）6、强电（1、检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；2、开关面板完好及控制情况；3、插座是否有电；特别提示：总开关，插座和电灯应该是分路控制；4、强电验收不能马虎，除非你装修时需全部重新做；）7、弱电（弱电主要是对讲和室内有线、电话线等，如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线，是否通畅。）8、供暖（暖气片有无划伤，管线是否高出地面）9、防水：（需做盛水实验）10、这些感觉挺重要，另外再给你附张常见的验房表

买新房公积金应该怎么提取？

住房公积金提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的，提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;(七)出境定居的，提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)住房公积金管理核心规定提取的其他情形。住房公积金提取流程职工提供要件材料-市住房公积金管理核心办理提取业务-核心财务科办理支付。住房公积金提取的几种类型购房公积金提取1、一手房提取：(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房头次公积金提取：(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;(2)购房收据的原件及复印件;一次性还公积金贷款提取住房公积金：(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》(2)身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份(3)借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章(4)若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份(5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印(公积金汇入个人还款帐户)

新房什么朝向好?哪种朝向的房子比较好?

如果不恐高，而且预算充足，建议选中偏高层，朝向的话，建议优选东边。现在的高层新房，一梯两户的比较少了，如果是两梯六户的话，优先选东边，其次西边，阳光都会比较充足。西边夏天可能中午下午较热，但是新房大都会做隔热层，个人觉得还是能接受的，希望能帮到你。

买了新房,签了合同,付了首付,但发现质量问题,能不能退房?

如果房屋出现的质量问题是否足以影响安全,如果影响到居住的人身安全你有权要求退房;如果存在不影响安全的质量问题,你就要仔细看一下你签订的房屋买卖合同中是否有关于解除合同的条款约定,根据合同中关于质量违约的约定行使你的合同权利。

请问新房交房时还需要交哪些费用吗?面积88平左右的130万

1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款买房交首付注意事项有哪些,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。买房交首付注意事项有哪些,要确认计价方式及支付方式条款。5、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。

嘉兴现在新房的房价大概是多少？听说桐乡的房价比嘉兴要贵了？

如何购买房子更划算?新房、二手房套路不一样

如何划算地买房子？新房和二手房有不同的省钱方法。基本上，新房主要是与开发商优惠，而二手房则是与商家讨价还价，同时贷款时尽量选择公积金贷款。楼盘销售量达到80%以...

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新房户型怎么选?如何选房子户型好不好?

对于每一位购房者来说，一个楼盘户型的好坏，直接关系到我们居住的舒适度和体验度。在购买新房的时候，我们一定会问售楼处的销售人员，这个楼盘的户型好不好，具体怎么样。...

首次购买新房注意事项，我该怎么看房选房?

对于第一次买房的人来说，买房的时候主要看楼盘哪些信息，注重楼盘的哪些方面等等不甚清楚，今天小编就带大家来从地段、楼栋、户型、楼层、以及在售楼部要关注些什么，问些...

苏州新房怎么选房?买新房的要点是什么?

对于很多准备在苏州买房的朋友们而言，苏州这个城市是很多人都想留下的，所以能够在苏州安家落户是外地人的梦想。但是很多购房者都是第一次买房子，他们当中的一部分人比较...

怎么查询开发商的监理单位?新房开盘的流程是什么?

有很多购房者们倾向于购买新房子，当然现在有很多新房都需要经过一个开盘的流程，而且新房的建设也需要经过一段时间，在购买新房子的过程当中，我们除了要和开发商打交道之...

苏州新房如何挑选?苏州买房有哪些注意事项?

大家都知道，现在苏州发展的是很不错的，也是中国二线城市中的一座产业强市。对于苏州的朋友们来说，园区这个地方的企业较多，有很多苏州的购房者们都是在园区里上班的，所...

新房一般交付流程是怎么样的?新房交付需要交哪些费用?

买房是个大事，对购房者来说花了自己大半生积新蓄买的。相信交房时业主们都很兴奋，那验房时交房一般流程是怎么样的？要交什么费用？