房屋使用面积怎么计算？和建筑面积的区别是啥？

使用面积和建筑面积这两个专有名词针对买房者而言并并不是陌生人的词句，可是有很多第一次买房的人并不了解使用面积应当怎么计算？他与建筑面积的区别是啥。文中讲为大家简易汇总剖析一下。

房屋使用面积，就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。测算住宅使用面积可以非常形象化地反映住宅的应用情况，但在住宅交易中一般不选用使用面积来测算价格。即套内面积减掉套内墙面面积，也就是屋内的净使用面积。使用面积便是建筑面积减掉套内墙面面积，一般说来使用面积的百分比占总面积的百分之六七十。实际小是多少需要依据本身房屋的高低及其楼梯道、电梯轿厢等要素来分辨，需要实际问题深入分析。

房屋建筑面积，就是指住宅建筑外墙勒角以上外场平面测量的各层平面图面积。它是代表一个房屋建筑工程建筑经营规模的大小的经济数据。那么，工程建筑面积怎么计算呢？什么属于建筑面积呢？建筑面积主要包含：卧房、大客厅、洗手间、餐厅厨房、生活阳台、房间内内室内楼梯、等室内空间。住宅室内混凝土楼板有挑空客厅一部分、烟筒、通风道、各种各样管路立井、生活阳台与一般门洞边、房顶服务平台、壁柜、突出内墙壁的壁柱、管井、通风道、垃圾道等这种不是记入建筑面积的。

那么，简易而言使用面积与建筑面积究竟有什么区别呢？我为大家汇总了下列三点：

第一，购买房屋时是依照建筑面积来测算房屋总价格的，并非使用面积。大家通常听见的房屋尺寸一般指的是建筑面积。

第二，因为使用面积是减掉许多公摊面积的面积而产生的，因此使用面积一定是住宅小区建筑面积的。实际小是多少需要依据本身房屋的高低及其楼梯道、电梯轿厢等要素来分辨，需要实际问题深入分析。

第三，包括的室内空间一部分不一样，建筑面积包括使用面积、内外墙面积、墙体的一半面积及其单独立户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包含没有内外墙、墙体等占地面积面积的，它餐厅厨房、饭店、大客厅、卧房、等可采用的净面积之和。

根据以上的详细介绍，相信您一定针对房屋的使用面积和建筑面积如何测算及其区别拥有一定的掌握，期待能帮助您。