同一个小区的房子相距那么多 是内情还是骗术？

外场邻近街道的房子大部分会遭受一些环境污染，例如噪声污染、光化学污染、尘土环境污染及其臭味环境污染等，这种破坏会影响到小区业主大白天是室内空气质量及晚上睡眠，而小区的中间房子，最少不沿街，居住条件相对性清静。那样就会造成价格的差别。

买小区房时需要留意的事宜：

1.有落地玻璃窗的小区房要严防光化学污染

目前，光化学污染状况也受到了购房者的高度关注，特别是有落地玻璃窗的小区房，假如挑的小区错误，会让定居舒适感有影响。因此建议各位想购买有落地玻璃窗房子的业主们，一定要现场看房子，感受一下从窗户往外看出来的状况。

2.最好不要挑选太接近小区的边缘房子

如果是小区边沿里的房子，因为相邻外边的街道社区，常会遭受噪声污染，特别是坐落于外环线主道路上的小区，这样的事情会更严重。假如外边的环境舒适还能够，假如环境差，家中根本无法开窗通风，室内空气质量很差。因此买房子的时候尽量选避开主道的小区。

二、同一个小区内部结构交通出行不一样

买房的时候交通状况也特别重要，地理位置优越是否自然不可忽视。但买小区房的情况下，不能只看你们家离企业多远，而需看房子与小区大门的间距。

买小区房时需要留意的事宜：

一个好的小区，保证开放小区也非常重要。好一点的开放小区自然环境该是汽车开到小区之后，立即就到了地下停车场，确保路面行人安全性，与此同时也会减少噪声和污染空气。

不要选离小区大门口很远的房子。买房的时候交通状况不只要看门离企业多远，还看楼幢离小区大门口远不远。买房的时候，很有可能售楼员讲的是小区到公交车站的时间不长，但如果你的房子到小区大门口较远，就要占有大量时间。因此一定要了解清晰楼幢与小区大门的实际距离，离大门口很远交通出行不太方便。

三、同一个小区公用设施不一样

一般的小区内都装有运动场地、老人区域活动、儿童游乐区等，但是并不是离这种部位越近的就越好。此外有泊车需要就最好离停车库近一些，并没有需要就最好避开，终究也是有噪声和尾气污染。

买小区房时需要留意的事宜：

1.不要选择底下是铺面的房子

有两种铺面上边的房子不要选择，一是餐馆；一是美发店。餐馆每日排出厨房油烟特别大，并且嘈杂声也难以防止；绝大部分的美发店也会经常放一些劲爆的音乐，并且声音也会非常大，会打搅的日常歇息。

2.不要选择离主题活动地区很远的房子

许多小区内均为老人或是少年儿童配置了一些运动健身娱乐消遣设备，比如一些健身器材、健身器械等。假如挑到这种部位周边，平常老人小孩娱乐消遣嘈杂声会给你造成不变，定居舒适感也不是很高。

四、同一个小区房屋朝向和楼房不一样

同一个小区房屋朝向和楼房也是不一样的，这就造成了它价格不一样。房子总体光照透亮，关键区域活动向南的房子价格当然就非常高了。楼房都是决定房子的价格的一个要素，一般来说高层较为清静，但冬冷夏热，还很容易渗水；中间楼层需要注意扬灰层；矮层需要注意防盗系统防水防蛀蚁。

五：同一个小区房子室内装修不一样

同一个小区室内装修也有可能不一样，一些室内装修比较好的房子，顺理成章价格就非常高了。虽然有的客户喜爱毛胚房，可是精装房的房子外观也罢，并且对于要求精装修的购房者而言，室内装修精致也是一个很大的加分，既能降低成本，又可以马上入户口，即便价格偏高，购房者也要考虑。

而有些一些小区业主自己开展软装设计，就爱尽量选择并没有软装设计的房子，这可以自身布局房子，自身开展软装设计，并且房子的价格也相对而言便宜一点。

说了那么多，那么，同一个小区哪栋楼是比较好的啊？

总的来说，便是小区内交通便利；周围环境、服务设施比较好；光照照明灯具比较好，室内装修也比较好的房子是值得买了，可是相对而言，价格也肯定是比较高的。

购房者如果对于房子的价格非常在意，就需要衡量各个领域，比方说老人小孩要考虑到噪音问题，假如是年青工薪族要了解交通状况。有关同一个小区房子的价格为何相距那么多及怎么选择好房子，我都明白了吗？