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二手房房产解押的流程是啥
2020年11月04日 22:15:00 来源：房产超市网
[导读]1、卖房子人向贷款银行申请办理提前还贷或是准时还贷。2、无论哪样方法，到贷款银行开展领到解押原材料，出具贷款结清通知书。如果是提前还贷，那
二手房房产解押的流程是啥
2、无论哪样方法，到贷款银行开展领到解押原材料，出具贷款结清通知书。如果是提前还贷，那么就需要还贷前要在还贷银行卡上事前存进全额货款。
3、在还完款隔日，再携带贷款银行出具的贷款结清通知书和房子的房屋他项权证到房产管理单位申请办理销户抵押登记。
4、银行信贷管理中心出解押原材料，原材料提交后，去房产管理单位凭有关原材料领到产权证。
5、到融资担保公司申请办理贷款担保销户办理手续
表明：一般来讲，北京二手房交易贷款已不用融资担保公司开展第三方贷款担保，要是将申请办理贷款所需原材料提前准备齐备提交银行就可以，因此 此流程能够忽视。
二手房房产消除抵押有哪些常见问题
1、抵押中的房屋出售先要结清贷款 一切抵押中的房地产，不论是本人抵押还是在组织抵押，都先要结清贷款才可以发售交易。结清贷款后，银行或个人公积金管理方法中心出示销户抵押证实，到交易所申请办理销户抵押办理手续，当日可申请办理结束。
2、提早消除房地产抵押需事前跟银行提交申请办理 如想提早消除房地产抵押需事前跟银行提交申请办理，不一样的银行规定不一样，一般银行规定提早一个月提交申请办理。
3、消除抵押也就是到房管局申请办理房产证项证支配权抵押撤消办理手续，取回来房产证。抵押贷款还完之后，商业服务贷款的房关键带银行出具的贷款结清证实(A4纸)和《房地产他项权利证明》资格证书到交易服务厅申请办理消除抵押办理手续，不需一切花费。
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