97年买的二手房（80平米）因卖方房产证2010年才找到给我，现在怎样办理房产证过户

热心网友|回答2次|2020-12-11 10:08:15

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热心网友

2020-12-11 20:06:08

您房子是在2001年买的也就是说满5年了，而且当时协议上注明今后一切手续由您承担营业税：因为是97平方所以没有个人所得税：如果那是卖房名下的唯一房产那么个人所得税也就勉了；如果卖房后来又买房了，那么您就需要缴纳全额1%个税以您说的十万为例就是一千元。契税：如果这是您名下的唯一房产，那么也就勉了；如果不是，那么您需要缴纳全额3%的税，也就是3000元。其它费用就是个零头

（1条回答）

热心网友

2020-12-11 11:47:14

朋友，如果你通过中介购房的，有中介给你们买卖双方订合同，然后根据合同约定先付中介费计百分之一左右，有你们买卖双方负责，或一方负责。一切都根据合同办事，过户评估税收等大约在二千元左右，你也可和中介及卖方商量，我买方只付22万元，所有房屋过户费用全部有卖方付等如果没有通过中介的话，你们买卖双方自己一式三份订合同，双方各持一份，还一份给房屋交易中心。然后卖方带夫妻双方的结婚证身份证户口薄房产证土地使用证或其他证明材料都是原件和买方带身份证一起到房屋交易中心办理过户，那就不要付中介费了。有的中介说，我给你们过户少交费用，其实就是在合同上少写一点，这样评估费就少一点，你们自己也可操作的。