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天津市房产过户费用规范
2020年11月04日 09:58:00 来源：房产超市网
[导读]1、增值税依照5.6%征收，假如房产证满2年且为普通住宅，可免交增值税;2、个税交费占比为1%，非普通住房交费1.5%，满2年以上且为一般
天津市房产过户费用规范
1、增值税依照5.6%征收，假如房产证满2年且为普通住宅，可免交增值税;
2、个税交费占比为1%，非普通住房交费1.5%，满2年以上且为一般自住型商品房，可免税个税;
3、土地税依照一直房价的1%缴纳，满五年以上可免交;
4、售卖服务费依照6元/平米交费;
5、登记费为80元。
天津市交易房屋交易流程
1、买卖双方将产权过户事项达成一致后，明确房屋交易价格;到房屋登记发证服务厅开展网签备案，出示买卖双方身份证件正本及房屋所有权证;缴纳税费：税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。比如：总面积、房屋位于等;
2、申请办理产权迁移产权过户办理手续。买卖双方在房屋登记发证服务厅申请办理完房屋权迁移登记后，买方10个工作日内后凭领到房屋所有权证通知书再度到房屋登记发证服务厅领结婚证;
3、对贷款的购房人而言在与卖家签署完房屋买卖协议后由买卖双方相互到贷款金融机构申请办理贷款办理手续，金融机构审批买方的资信评估，对彼此欲交易的房屋开展评定，以明确买方的贷款信用额度，随后准许买方的贷款，待彼此进行产权登记变更后，金融机构将贷款一次性派发;卖家交付房屋并付清物业管理费后，彼此的房屋交易交易所有执行结束。
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