房产证过户,五个流程轻轻松松办理
房地产是大部分当代人的一个重要的不动产之一。房产证过户是指由房地产根据出让、交易等形式交到另外一个人，简单的说就是把自己的房产权交到别人。依据方法的不一样有传承和赠予的差异，多见于承继老年人房地产，出售住宅等状况。那么，房产证过户需要经过什么样的流程?
首先准备好房产证过户所需要的材料。1)身份证件。彼此身份证原件及复印件，若已婚者要备结婚证及正本，单身的人被过户人需要去民政局出具单身证明。2)有关房地产文档。一般指房产证，而且需要是红本房产不动产产权证。与此同时，过户人也应带上购房时的购房协议书，倘若已抵押完的需要递交抵押权人知情同意书。3)政府部门所规定的其他文件。实际可以咨询本地有关部门。
一、彼此商讨过户事项。
若是由交易、出让过户的，需要彼此提早经相关权威机构拟定合同书，在律所或是公证员面前签订有关合同协议，以后双方协商一致过户时长等事项，准备好有关材料去房地产部门办理过户办理手续。
二、前去房地产业交易管理方法部门办理办理手续。
最先须填好过户申请表格，提交申请和接受交易管理方法部门的核查。过户彼此按照规定一齐递交受核查材料，由管理方法部门检测是否满足交易规范。需要满足的前提条件有：1)被告方提升的相关资料真正，健全。2)过户涉及到房地产无产权纠纷案件难题，倘若共有房产则需要所有共有人一同来房地产交易管理方法部门办理过户事项。
三、经批准后立契。
房地产交易管理方法部门依据所缴纳材料进行核查后，一级级上缴，直至有审批权的部门审核通过出来之后，彼此才可以办理立契办理手续。
四、缴纳税费及其它花费。
房地产过户需要征求国家允许和证实，因而一定要缴纳税费及成本费等各项费用的。税费缴纳较为复杂，实际要看过户人与被过户人彼此之间的关联。倘若二次通过交易过户还需缴纳一定的个税。
五、办理产权迁移过户办理手续。进行要求相关手续，彼此便可登记产权变更，若交易的交易材料需移交至颁证部门。被过户人凭着房屋产权证通知书和要求材料到有关部门领到新产权证。
以上便是房产证过户办理手续办理的大致流程了。一经办理，过户人将与特定房再也没有了一切法律法规联络，房屋产权为被过户人全部。
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