房产知识
房子有贷款,卖楼前怎样解除抵押?
2020年12月04日 21:20:00 来源:房产超市网
[导读]很多人购房时,全是根据银行开展房子抵押贷款,在房子抵押期内,房子的产权并不真实归属于自身,仅有抵押贷款结清、申请办理完解除抵押办理手续后,这套房子才
房子有贷款,卖楼前怎样解除抵押?
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很多人购房时,全是根据银行开展房子抵押贷款,在房子抵押期内,房子的产权并不真实归属于自身,仅有抵押贷款结清、申请办理完解除抵押办理手续后,这套房子才真实属于你,随后才可以上市交易。那么怎样解除抵押呢?下边我详尽的介绍一下。
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什么叫解除抵押? 贷款没结清的房子是不能立即发售交易的,假如售卖务必先结清贷款。仅有把贷款结清,去抵押银行取得贷款结清证实,到不动产权中心做解除抵押备案后,房子才能够一切正常发售交易。从结清贷款到申请办理解除抵押登记的全过程便是解除抵押。
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申请办理房子解除抵押所需要的原材料? ①销户备案申请报告(已盖上银行或抵押权人公司章);
②解除抵押备案协议书(已盖上银行或抵押权人公司章);
③银行委托授权书(已盖上银行或抵押权人公司章);
④房子产权证正本;
⑤项证支配权证正本;
⑥受委托人身份证原件及影印件。抵押贷款
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房子解除抵押的流程? ①打电话给贷款银行资询提前还贷事宜,包含是不是需要交合同违约金,合同违约金多少钱等;
②去贷款银行申请办理提前还贷,申请办理还贷时尽量带上材料有效证件,包含相关资料、身份证件、还按揭的卡、银行借款协议,其他的实际事宜能够资询银行;
③还贷(在承诺時间以前转款,承诺時间不可以是还款期的前后左右三天。);
④还完款隔日到贷款银行申请办理付清办理手续,复印贷款利息明细;
⑤到银行信贷管理中心取解押原材料;
⑥到融资担保公司(商业服务贷款不需要去,个人公积金贷款那时候没签担保协议的无需去);
⑦到不动产权中心解押;
⑧存档,进行解押;
留意:不一样地域银行有不一样的要求,实际以所贷款银行要求为标准。以上便是解除房地产抵押的流程和需要材料了,相信大家针对解除抵押办理手续如何办理也是有一定的了解了,期待我的详细介绍能够给大家产生一些协助。需要留意的是:如果是抵押贷款,房子在开展交易前一定要先解除抵押才可以发售。
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