安置房如何过户,获得房产权就能自由交易
大城市的蓬勃发展，常常会因为市政工程建设、发展趋势，影响到原先的定居难题，需要拆迁的住户，一般会有安置房去解决定居。假如要把安置房卖出，应当要怎么办?安置房如何过户?一起来看看详细情况是怎么样的吧。
动迁安置房屋一般分两种：
1. 一种是政府部门进行一些市政道路工程，造成住户开展拆迁的，修建了对应配套设施商住楼或者以中超低价的商住楼给动迁住户，这类安置房，依照有关的法律法规，房子的产权属于个人财产的，可是由市政道路工程而得到的安置房，尽管有一个人使用权，但是得过户需要5年以后，
2. 另一种安置房，主要是因为土地规划，需要开展动迁，房地产商给被拆迁住户所提供的配套设施房子。这种配套设施房子一般是由代被拆迁户购买房子市场里一些低中价格的商住楼。这一类的安置房，实质上与一般购买的商住楼都是没有区别的，属于被拆迁安置房的房子，不会有这出让的期限限定，仅有房产证，就可以开展发售交易，不受拘束。
只需获得房产证，安置房就可以自由交易，过户也不在难题。申请办理过户需要自己到场，其实就是房产证上的记录产权人，假如产权人就是你，你就可以售出安置房申请办理过户办理手续。假如房产证里的产权人都是多位的，需要每一个产权人都在当场才能申请过户办理手续。有5年出让限期可是心急过户的，需要缴纳相对较高的过户税，还可以通过赠送、承继等形式过户，也需缴纳房产契税。
要是没有产权证，还可以进行擅自的交易，这样的情况下能通过签署买卖房屋合同，商量好申请办理房产证之后进行过户，与此同时沟通好，哪一方来缴纳二手房买卖税费。一般要靠彼此之间的诚实守信，交易风险性非常大，不推荐那样开展。
安置房如何过户?最主要是获得房产证，只要是你产权人，就可以将安置房自由交易。有区别的也是由于市政道路工程而出现的安置房有一个5年出让限期，别的都和正常的商住楼并没有区别。
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