风险
风险，就是生产目的与劳动成果之间的不确定性，大致有两层含义：一种定义强调了风险表现为收益不确定性；而另一种定义则强调风险表现为成本或代价的不确定性，若风险表现为收益或者代价的不确定性，说明风险产生的结果可能带来损失、获利或是无损失也无获利，属于广义风险，所有人行使所有权的活动，应被视为管理风险，金融风险属于此类。
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二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
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二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
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二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
假离婚购房会有哪些不良影响?
因为房贷现行政策的收紧，二套房对比首套的贷款利息高于许多，许多家中想再买一套房并且想享有首套房房贷的优惠，就想起了假离婚，等分到房后再再婚。可是，假离婚
2021-06-20 06:34:00 -
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房屋买卖合约中需要注意哪些事项?如果规避房屋买卖中的风险?
签合同要注意以下问题：一、合同中的空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。二、补充协议中的义务与权利是不是对等补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。三、违约责任和赔偿约定合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。四、交房日期与交房标准的约定交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。五、垄断物管权买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。
2020-06-28 14:52:50 -
购买小产权房的风险？买小产权房签合同需要注意什么？
日常生活中，我们所说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”...
2019-12-26 13:26:43 -
深圳查封房解封流程有哪些?买查封房有哪些风险?
房屋被查封的事儿在日常生活中还会存有的，有的朋友通过电视机知道过房屋被查封的事，应当还是有很多朋友都了解房屋被查封以后房屋就不可以在居住也不可以再开展实际操作了...
2019-09-27 11:49:34 -
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带租出售的房屋我们要如何规避交易风险？
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低： 1、卖方不配合或联系不上：不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后，到过户的时间，房价有可能上涨，卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。 规避方法：在签定买卖合同后，可以让卖方配合做一份委托公证书，将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人，这样就能避免卖方反悔不配合或联系不上的风险，需要注意的是，委托公证书一般有有效期，需在有效期内完成过户。 2、卖方经济、债务纠纷：由于房屋没有进行过户，当卖方出现经济纠纷或债务纠份时，债权人很有可能会申请财产保全冻结其名下资产，法院拍卖时会优先偿还申请财产保全人的债务，你的购房款由此有可能会没有保障。 规避方法：在签定买卖合同并支付房款后，可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案，将房产抵押给买方，这样即使出现债务纠纷，法院拍卖房产，也会优先受偿抵押权人。另外，在签合同时，应当尽量打听和调查卖方的售房原因，若是因为外债等原因出售，就要特别注意这个问题。 3、卖方挂失房产证另售或一房多卖：由于房屋没有进行过户，即使收取了卖方的房产证，卖完全可以去房管局挂失房产证补办，现将房屋另行出售。
2019-09-27 09:36:42 -
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购房父母用子女名字有什么风险？
很多的父母会选择用孩子的名义来买房子，有的是为了孩子的以后而打算;有的是夫妻双方感情出了危机，为了保护孩子的权益而为;有的则是为了逃避债务而转移财产。 以未成年人的名义买房存在哪些风险? 1、无法取得银行贷款 由于未成年人不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部购房款才能交易。 2、夫妻离婚时易引起纠纷 由于房屋产权证的所有人是孩子，虽然父母是实际出资人，但离婚时，夫妻任何一方都无法分得该房屋。从抚养权的角度来看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以事实上使用或者拥有该房屋，所以，孩子拥有房产，将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。 3、孩子与父母易引起纠纷 孩子成年后，也可能会和父母发生财产权属纠纷。孩子成年后，如果不赡养父母或者其他种种原因，父母想收回房屋时，就会因存在法律障碍而无法收回。 4、房屋不能随意处置 以孩子的名义买房多数都是一次性付款，这样对于不够富裕的家庭来说，出现生活困难的可能性较大，到时如果想要对该房屋进行抵押或出售时，将会受到法律规定的限制，特别是遇到家庭矛盾时，将会更加使代理人处于进退两难的境地。 以上就是小编为大家整理的父母以孩子名义如何买房和存在的风险，希望能够帮到大家。
2019-09-27 07:58:08 -
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二手房买卖交易中应该如何降低交易风险？
买卖交易风险： 1、业主身份信息以及房产信息是否属实 2、该出售房屋是否再租或者被封、被抵押 3、中介是否从中间额外收费
2019-09-27 07:11:31 -
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工厂用地可用于商业吗？会不会有什么风险？
工业用地不能建设商业用途建筑物。 《土地管理法》及《土地管理法实施条例》 中关于不得擅自改变土地用途，改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准，并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定，是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求。违反该规定，仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果，不必然导致改变土地用途的租赁合同无效。
2019-09-26 09:11:52 -
深圳查封房解封流程有哪些?买查封房有哪些风险?
房屋被查封的事儿在日常生活中还会存有的，有的朋友通过电视机知道过房屋被查封的事，应当还是有很多朋友都了解房屋被查封以后房屋就不可以在居住也不可以再开展实际操作了...
2019-09-25 10:46:34 -
老旧二手房是否可以购买?购买二手房需要考虑哪些因素?
现如今全国各地的房价都“蹭蹭”的上涨，尤其是新房的价格涨的更加快，因此不少购房者就转而选择购买二手房，但是随之而来的也有不少烦恼：究竟是地段好、出行方便、配套齐...
2019-09-12 07:53:49 -
该怎么选择二手房?二手房应该注意哪些问题?
二手房具有一些新房无法比拟的优点，选到一个好的二手房，不仅可以及时入住，还省去了自己装修的烦恼。但在实际的二手房交易过程中，往往纠纷比较多。那么，我们该怎么选择...
2019-09-11 21:00:56 -
查封房是什么?怎么查询房子是不是查封房?
什么是查封房?相信很多人都不太清楚。其实，通俗来讲，查封房就是指“贴上封条，不准动用”的房子。在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。如果...
2019-09-09 16:44:14 -
怎么买二手房?买二手房如何查验产权?
二手房市场现在比新房还要火热，因为二手房多是现房，而且可以保证开发商布兰为跑路，因此很多人都会选择全新二手房，但是二手房买卖并没有想象中那么简单，今天我们就来说...
2019-09-09 07:42:05 -
二手房房龄怎么估算?二手房房龄过久有哪些影响?
现如今的二手房在上市交易的时候都要求要满两年或者满五年，这样可以节约一笔费用，很多购房者在出售二手房的时候都是满了两年以上的，甚至有些二手房还被居住过十多年，购...
2019-09-04 00:38:41 -
老旧二手房可不可以购买?老旧二手房有什么优缺点?
随着房价的上升，很多人由于支付不起高额的房款，但是房子又是现在生活的刚需品，不得不选择购买一些老旧的二手房。其实老旧二手房除了价格便宜以外还是有很多的优点的，就...
2019-09-01 12:23:37
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