房产知识
怎样界定房子是不是满五唯一
2020年05月15日 15:43:00 来源：房产超市网
[导读]怎样界定房子是不是满五唯一。在二手房交易销售市场中，许多 买房者都喜爱挑选购买满五唯一的房子，关键这类房地产的交易税费也有免减，针对买卖方而言都是降低税费缴纳。
怎样界定房子是不是满五唯一
一、不一样种类房地产“满五”的界定：
(2)公有住房：房产证填发时间、初始买房合同签定时间孰先标准;
(3)承继：承继的房地产能够依照承继前的时间界定是不是满五年;
(4)赠予：赠送的房地产依照赠送后的时间界定是不是满五年;
(5)夫妻改名(包含离婚析产)的房地产：依照改名前的时间界定是不是满五年;
(6)丢失补办、损坏换领的房地产：依照原房产证的时间界定是不是满五年;
二、“唯一”的界定：
“唯一”指的是房地产是小区业主(家中为企业)某大城市内唯一住房。买房者要想了解本身购买的房地产是不是唯一，需要卖家提供家中户下房地产去化率证实。
产权人查寻户下房地产去化率，只需房子产权人带上身份证件和房产证，前去合肥房地产业管理处档案室或查寻窗口开展房产证查寻就可以。
什么叫“满2年”、“满五年”、“满五唯一”?
说白了的“满二”或是“满2年”，是指从购买房产过户缴纳契税为标准，即从缴纳契税出示契税税票的时间刚开始算起，迄今的時间早已阔别2年。“满五年”则就是指从得到没动产权证刚开始或契税票出票日刚开始，迄今時间满五年或超出五年。
而“满五唯一”就是指某一家中(家庭主要成员包含：夫妻彼此及未成年子女)在该本省，备案在国土局系统软件里有且只有一套住宅，而且得到房产证之时或契税票出票時间刚开始测算，期限已满五年或超出五年。
自然，房子满2年和满五年较大 的差别便是缴纳税费会各有不同。简易而言，针对大家买房者来讲，购买二手房“满2年”可省下缴纳所得税的钱，而购买“满五年”的房子就可以省下缴纳所得税和个税的钱。
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