满五唯一对购房者的好处是什么
满五唯一的房子益处取决于可以享受税费优惠现行政策。各个地区的价格定义不一样，要以所在地区的政策和价格为标准。
2、房产证满5年，却不是家中唯一住房的，商住楼需要缴纳房地产交易盈利部分的20%个税，公有住房需要缴纳总房价的1%个人税。
3、房产证不满意5年，不论是否是唯一住房，商住楼需要缴纳房地产交易盈利部分的20%个税，公有住房需要缴纳总房价的1%个人税。
4、由此可见，在二手房交易环节中，满五唯一的房子交易成本费最少，是买房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：用心核查所买房子是不是满五唯一。最好在签署二手房买卖合同时，将“是不是满五唯一”载入合同补充协议中，而且约定好违约条款，进一步维护自己的权益。
买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多上下税费。可是，假如你要买的二手房合乎满五唯一标准，那么就意味着可以享受税费优惠现行政策，也不需要交税，这样可以节省一笔不小的费用。
满五唯一的判定标准是啥
1、满五年的判断：
如果是普通商品房，那么辨别是不是满五年的方法就是：一是查询房子的房产契税单据出具时长，二是没动产权证的备案时长。这两者任一都能够视作产权起始时间。
如果是继承的房子，那么它产权时间以被继承人得到产权时间为准。一般来说，审批产权时间需要卖家给予原没动产权证和继承公证原材料来证明的。
如果是已购公房(房改售房)，那么，房改售房的产权时长明确有三种方式：各是房产证备案时长、原始的买房合同和首笔买房购房款，挑选任一就可以。
以市价买的，归属于彻底本人产权，跟普通商品房的认定方法完全一致;以出厂价买的，必须满五年才可以以上市交易，就不存在“满五”的问题了。也有，以基准价买的，小区业主只有着一部分产权(原产权企业也具有一部分产权)，都是满五年后才能发售交易，原单位有优先选择回购权。
2、“唯一”的判断：
购房者及其配偶、没满18岁儿女测算为家庭主要成员(成年子女算不上以内)，当该家中具备购房时，能够购买房子时，房子产权就可以落到家中一切一名组员户下。
家中唯一住房，是指以家庭为单位，家庭主要成员户下独自一人有着或与他人共有的(无论所占市场份额是多少)房产的户数，在该单独限购城市的不动产登记中心所有办理备案的房屋仅有一套。
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