个人出售二手房满五唯一是不是产权税占比较大？而土地税比较少？

要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税

140平米以下满五年的房子可以申请减免，营业税个个人所得税，满两年的房子只能申请减免营业税，个税正常征收！希望我的回答能帮助到您

二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。