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央产房买卖手续
热心网友|回答7次|2021-06-11 16:07:31
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热心网友2021-06-11 22:43:41央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。日前开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》将本市二手房市场中的最大一块蛋糕“央产房”推向了市场。
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（6条回答）
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热心网友2021-06-11 23:40:36中介会帮你们代办,正日常的买卖就可以
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热心网友2021-06-11 22:38:07房子继承了以后就可以卖了
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热心网友2021-06-11 21:52:211、如果已经办理继承公证的话，那么可以将房产过户至1人名下后再行出售；当然，也可以变更为几个字女的共有，但是那样一来出售后办理过户时必须所有产权人（子女）悉数到场；2、办理继承过户时，可以缴纳土地出让金（每建筑平米15.60元），这样的话房产产权就变更为商品房，上市出售无障碍
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热心网友2021-06-11 21:08:42央产房出售的话，首先您要开央产上市证明，原单位开具物业供暖结清证明，看你当时买房有没有超标，如果超标的话还需要原单位开具超不部分已做处理证明。详情电话联系我，热心帮您解答。
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热心网友2021-06-11 20:56:06买的时候要交券商的手续费，卖的时候要交券商的手续费千分之一的印花税。
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热心网友2021-06-11 17:36:55因为牵涉经济适用房和央产双重问题，所以办理过户手续的难度很大，现在，对于“央产”的经济适用房，如果没有满足购买5年的限制，交易大厅会以次为由不办理上市手续。现在购买也许只能选择做公证了，就是“全权委托公证”，但是并不等于过户，作用只能是：在满足上市条件之后，你可以持公证书去办理有关的上市和过户手续，而不需要业主再出面。具体情况可以再咨询公证处。作公证也是有一定风险的，因为没有过户，那么业主依旧可以将该房产进行抵押。
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