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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 二手房合同签定了卖家反悔怎么办?

二手房合同签定了卖家反悔怎么办?

热心网友|回答5次|2021-06-11 16:19:23
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  • 热心网友
    2021-06-11 20:40:01
    我国《合同法》第一百三十条规定:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。依据法律规定,作为房屋买卖合同的双方,应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》〉第一百一十二条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。本案中,买方和卖主通过朋友介绍买房,虽然没有签订协议,但是它们之间就房屋的价款达成了一致,并且买方也实际支付了20万元的房款,在买方和卖主之间,已经形成了一个事实上的房屋买卖合同关系。对于买方来说,其负有支付全部房款的义务,对于卖主来说,在买方支付了约定的款项之后,负有将房屋的所有权转移给买方的义务。结合法律规定,在卖主既不卖房给买方,又不返还房款的情况下,买方有以下几种选择:1、可以要求卖方继续履行房屋买卖合同,并承担延迟交付房屋的违约责任。2、要求卖主返还购房款,并赔偿给买方造成的损失。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2021-06-11 20:55:13
    要求他返回2万,再按照合同赔了...
  • 热心网友
    2021-06-11 18:30:12
    如果收条注明了是房子定金就可以要求双倍返还,否则就不可以,但是如果对方不接电话还有可能是骗子,是骗了你的钱...可以报警.
  • 热心网友
    2021-06-11 16:41:58
    合同一经签下就有约束力,合同单方是不可以改变的,你的情况可以用以下办法解决:一.和卖方协商解决,并要求其退还押金,赔偿对你所带来的损失。二.坚持要卖方履行合同上的事项,如果不行可以找法院等司法机关解决。还告诉你一点,合同签了就生效,并不是一定要什么中介的,而且我国想在正朝法制社会发展。
  • 热心网友
    2021-06-11 16:24:30
    对方反悔,要是退回买房款,协议还有效吗?对方反悔,不得已拿回购房款。
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