满五唯一和满五不唯一的区别是啥
1、 满五唯一的住宅一般是指小区业主房子的产权证早已满五年了，而且在这个城市，小区业主登记在国土局系统中房子仅有这一套。满五不唯一是指业关键出售的住宅房子产权早已满5年多，可是小区业主卖掉了这一套房子，户下还拥有其他的住宅。
2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别取决于税费。根据我国的相关政策规定，小区业主售卖一般住宅产权满2年，是能够免收增值税的，因而售卖满五唯一和满五不唯一的住宅都能够免收所得税。但是只有满五唯一的住宅才可以免税政策个税。满五不唯一的需要依照差值征收20%的个税或者依照交易额征收1%的个人税。
3、 例如大家售卖了一套使用价值100万余元，80平方的住宅，房子满五唯一得话，我们一般只需要缴纳一半中介费用和办理手续交易花费，花费会特别少，介绍费一般依照2%扣除，服务费依照6元/平方米征收。商家需要付款100万*1% 3*80=10240元。假如我们出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万*1% 100万*1% 3*80=20240元。
满五唯一和满五不唯一需要交个税吗
满五唯一不是需要缴纳个税的，满五不唯一需要缴纳个税。满五不唯一的个人税征收状况如下所示：
1、全额的征收：(没法追朔买房原值且不能给予初始契税发票或契税减免通知书)个税=记税价格×1%。若网签价>最少过户指导价则个税=(网签价-此次所得税)×1%。若最少过户指导价>网签价则个税=最少过户指导价/1.05×1%。
2、差值征收：个税=差值×20%。若网签价>最少过户指导价差值=网签价-此次增值税及附加-原值-原房产契税-网签价×10%-贷款贷款利息。若最少过户指导价>网签价，差值=最少过户指导价/1.05-原值-原房产契税-额外-最少过户指导价×10%-贷款贷款利息。
3、怎样确定原值：一般看原值看小区业主买房子的时候的购房发票和房产契税票，假如小区业主遗失得话，需要小区业主带身份证和房产证去建设局档案查询系统窗口查看。
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