满五唯一的定义标准是什么
1、经济实用房与普通商品房：
要想经判断济适用房与普通商品房是不是满五年，关键有两种方式：第一种，查询房子的契税发票出具时长;第二种，查询房产证的注册时长，这两者任何一种都能够视作产权起始时间。
2、已购公房：
已购公房又可以称之为“房改售房”，它购买价分为三种，各是市价、出厂价和基准价。
假如已购公房要以市价购买的，则属于本人产权，跟普通商品房的认定方法完全一致。如果是以出厂价购买的，必须满五年才可以以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以基准价购买的，买房者只有着一部分产权(原产权企业也具有一部分产权)，都是满五年后才能发售交易，原单位有优先选择回购权。房改售房的产权时长明确有三种方式，各是：房产证备案时长、原始的买房合同和第一笔买房购房款，挑选任何一种都能够。
3、多种类型房地产：
如果是其他类型的房地产，则以承继和赠予的房产为主导。
继承的房子产权时间以被继承人得到产权时间为准，审批产权时长需要给予原房产证和继承公证原材料。赠予的房子又分为两种状况：第一种，直系血亲之间的赠予，产权时间以原房产证为起始点;第二种，非直系亲属之间的赠予，则以新房产证为标准。
买满五唯一的房子有哪些好处呢
满五唯一的房子，可以享受税费优惠现行政策。以上海举例：
2、房产证满5年，却不是家中唯一住房的，商住楼需要缴纳房地产交易盈利部分的20%个税，公有住房需要缴纳总房价的1%个人税。
3、房产证不满意5年，不论是否是唯一住房，商住楼需要缴纳房地产交易盈利部分的20%个税，公有住房需要缴纳总房价的1%个人税。
由此可见，在二手房交易环节中，满五唯一的房子交易成本费最少，是买房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：用心核查所买房子是不是满五唯一。最好在签署二手房买卖合同时，将“是不是满五唯一”载入合同补充协议中，而且约定好违约条款，进一步维护自己的权益。
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