卖房
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现在买房可以首付20%吗
答:主要看您在哪个地区购买,城市首付3,鹿泉地区首付2 -2.5
2019-10-29 10:22:02 -
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买房付首付多少钱?
答:这是对房子的银行评估
2019-10-29 08:17:58 -
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10月份基准利率是上涨了还是下降了
答:基准上涨60%,买房子或早买。
2019-10-29 07:51:55 -
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发布房源怎么一直不审核
答:关于您发布在我们房产超市网上的信息没有及时审核的问题,建议您联系对应城市站点中的客服热线,感谢您对房产超市的支持!
2019-10-25 07:41:14 -
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二手房交易时契税和维修基金买方需付给卖方吗,习惯而言
答:不用了 协议义务和维护资金是一个国家征收的,二手房交易中的交易可以再次产生协议义务和个人义务,由买方支付
2019-10-20 12:18:17 -
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34层的楼房,那些楼层不能买?
答:如果没有禁忌地板,实际上可以购买,尽量不要考虑顶层
2019-10-20 11:47:02 -
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公寓和商品房有啥区别?
答:公寓可以注册公司,处理商业性质,也可以住一个人。 但是总的来说不能开火,没有阳台设计! 住所即没有商业财产,只能住一个人
2019-10-20 09:25:24 -
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答:少于2年的产权证书有增值税和个人所得税,满2年的产权证书有个人所得税,满5年的产权证书只有一处房屋没有税,满5年的产权证书是 不是唯一一个有个人所得税的人
2019-10-20 07:51:57 -
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公积金贷款需要准备什么材料?
答:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证原件,房本,土地证,库存房经营合同,制作资金监督单
2019-10-20 07:43:04 -
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我挂上的房子信息,什么时候能审核通过啊
答:您的问题我们已经收到了,房产超市将为您联系您对应的站点负责人帮您尽快审核信息,感谢您对房产超市的支持!
2019-10-15 17:11:01 -
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为何房源出售信息发布两天了,还在审核中?
答:您好,这边会有相应工作人员处理审核工作呢,请耐心等待。
2019-10-11 21:16:27 -
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想知道卖房后户口应该怎么办?
答:一、如果买家同意的话当然可以不迁走。但是如果对方要求原房主迁移户口的话,是需要迁走的,并且在签订房屋买卖合同时,一般合同上也有注明要迁走户口的。如果原房主不迁走的话买房者也就是新房主可以去派出所要求迁走,也可以起诉。二、根据户籍管理规定,一个户头只能上一户人,办理户口迁移涉及到行政部门的审批,属于行政机关的职权范围,并且办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时,才能依法定程序为其办理户口迁出手续。1、办理户籍迁移行为并不是民事纠纷,不属于人民法院的管辖范围,所以人民法院不受理此种类型的纠纷。但是,根据我国《合同法》的相关规定,卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。2、在房屋买卖合同中,房屋一经办理了过户手续,买房者即取得了该房的所有权,卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中,户口迁移出去是卖房者的附随义务,即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。3、买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务,并将自己的户口迁入落户。因此,在这种情况下,买房者可以起诉,通过要求卖房者承担违约责任的方式,督促卖房者将户口迁出。
2019-10-10 08:23:59 -
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怎么样确定我的房子可以卖和过户 ?
答:可以买卖前先到房管局查实房子权属的真实性,有没有被抵押或者有纠纷没有在进行交易。
2019-10-02 10:00:50 -
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售房审核时间
答:关于发布在我们房产超市网上的售房信息,我们各个城市站点都有对应的工作人员进行房源审核工作,如果您在我们房产超市网上发布的售房信息没有及时审核通过,您可以联系网站底部的客户电话或者直接联系我们房产超市网总部客服人员,感谢您对我们房产超市网的支持,谢谢!
2019-09-30 09:11:20 -
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卖房信息下架
答:咋们房源需要审核,客服已经和你联系。
2019-09-21 14:29:25 -
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网签的房子能更名吗?
答:网签后可以更名 网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后,由房管部门收回卖方房产证,重新向买方发放房产证的过程,而作为买方的你,要以拿到房管部门发放的房产证为准,那样才算真正过户,才证明这套房子现在是你的了。 所以没到最后一步都可以更名。
2019-09-15 02:51:12 -
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签合同前要不要交定金?
答:签合同前是否要交定金? 一般而言,如果是大额定金的支付,是有很大的风险,比如,如果卖方房屋被突然查封,或者房主跑路,您的定金就很有可能会无法追回。因此在实际支付时,定金不能超过房款的20%。 还有,在大额定金在条件允许的情况下,您其实是可以做资金监管,或通过签署协议的方式的,这样一来可约束卖方行为,避免自己蒙受财产。 综上所述,签署合同前交的定金是为了约束双方,并没有偏袒哪一方。因此,我们可视自身情况去决定,交了就必须承担相应的风险和交易过程中的不可控因素,了解定金的性质才能多方面的考虑,将风险控制在承受范围内,这也是很有必要的。
2019-09-13 23:43:04 -
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怎么验证房子满五唯一?
答:房子的满五唯一如何验证 1、商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准; 2、已购公房有三个标准:距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年;继承房产按照原房产证为准计算。 3、唯一指的是以家庭为单位,家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子(家庭成员指本人、配偶及未成年子女)。
2019-09-13 03:00:09 -
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二手房交易有哪些流程?交易二手房的流程有什么?
答:二手房的交易流程 1、看房选房 由于每个人的要求不一样,能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定,此外原房主好不好说话,你们之间沟通是否顺利等等,这都会影响需花费的时间,所以我们暂时不将这部分时间计算在内。 2、签合同 在中介公司的多次协调后,买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见,终双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。则大概需要1个工作日。 3、申请贷款(若是一次性付款,则不需要这个时间) 银行会根据你的材料逐级审批核实,这一般需要5个工作日。此外,银行对该房屋进行评估,终确定你能贷款的贷款年限,这也需要花费1个工作日。 4、办理过户手续 这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续,一般这需要1个工作日。
2019-09-11 05:07:00 -
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老人去世后,房产要怎么买卖?
答:老人去世后,卖房子必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、办理过户登记。
2019-09-08 04:19:37
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