买卖
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。购买商品房注意事项有哪些？1、鉴别商品房广告的真伪：购买商品房要辨别其广告的真伪，如口头承诺的事项要写进合同中；2、了解房屋是否已经检验合格：如现房交房前要看其房屋是否已经检验合格；3、注意房屋面积：要清楚套内面积和公摊面积；4、开发商手续是否齐全：查看开发商是否具有“五证”以及“二书”。
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父母的房子给儿子，是赠与划算还是买卖划算？
半卖外加析产最省
2023-07-11 10:52:54 -
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已备案网签的买卖合同，是否法院可以进行查封？
尚未过户完成前，法院依旧可以对产权人的房产进行查封，因此交易前买房人需要提前了解该房屋是否有债务上的纠纷。同时，二手房合同网签后一定要及时办理交易纳税登记。
2021-11-17 11:24:26 -
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买卖双方当事人不能到场办理监管业务怎么办？
对于资金监管业务，买卖双方当事人原则上应全部到场办理并签字。如买卖双方本人不能亲自到场，除法定监护人情形外，均应提交公证委托书。
2021-11-17 10:49:10 -
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房子没供完可以买卖吗?要怎么操作呢？
买卖可以，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。
2020-05-25 14:55:08 -
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有谁晓得私人房子可以买卖吗?个人之间房屋买卖是否有效?
私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。。
2020-05-14 17:07:56 -
购房最新政策？法律禁止买卖交易的房子有哪些？
对于购房者来说，房子可是刚需品，早晚都是要买的!在买房时，很多购房者只在乎房价高低，却忽视了房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的房子，那么恐怕最后你会落得...
2019-12-30 11:03:02 -
什么是商品房买卖合同预售？商品房购房合同纠纷怎么处理？
如今，购买商品房的朋友也非常多。但是大家对于购买商品房的一些流程不是很清楚。那什么是商品房买卖合同预售?商品房购房合同纠纷怎么处理?接下来一起去了解一下吧!
2019-11-27 09:28:04 -
商品房房屋买卖合同的签订都要注意哪些事项？
现如今，房价一天一个样，几乎每天都是不一样的价格。我们在购买商品房的时候，一定要签订商品房房屋买卖合同。在签订商品房房屋买卖合同时，我们需要注意什么，都有哪些注...
2019-11-27 06:50:27 -
商品房多久可以卖 商品房的升值因素有哪些
现在，商品房买卖是件非常平常的事情，有些人为了改善居住条件，往往会换房，而有些人为了结婚，也会选购二手房，但是，商品房的买卖也是有相应的规定的，不是说卖就可以卖...
2019-11-26 07:08:13 -
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个人买卖小区车库怎么签协议
去房产局查一下该车库是否有产权，如果有产权，就必须将产权过户。如果没有产权，凭什么材料可以办理产权登记。最重要的是出售车库的人是否真正是车库的主人。
2019-10-29 14:45:56 -
二手房成交价哪里看 买卖流程是怎样的
随着现在房产市场的日益火爆，房价也是慢慢往上涨，完全超过了人们的负担能力。进而人们开始选择二手房来购买。那么二手房成交价哪里看呢。下面我们就来介绍一下。
2019-10-17 12:33:42 -
二手房放卖 二手房买了多久能再卖
不少购房者在买了房子之后，由于工作变迁等原因，就想卖掉房子。那么二手房买了多久能再卖?二手房正常多久能卖掉?下面一起随小编来了解一下二手房放卖的相关知识。
2019-10-17 12:14:09 -
二手房房屋买卖流程是什么，怎么过户
为了节省开支，现在许多小伙伴都买二手的物品，例如二手自行车、二手笔记本、二手手机、二手房屋，其中二手房屋是最贵的，花费了人们的半杯的心血，那么二手房房屋买卖流程...
2019-10-17 09:53:13 -
二手房房买卖 需要注意的问题有哪些
二手房房买卖对于很多人来说都是一个非常不错的选择，毕竟现在的房价是非常高的，而且二手房也不是意味着不好，甚至有些二手房地理位置是非常有优势的，接下来就让我们一起...
2019-10-17 07:38:04 -
二手房房屋买卖流程有哪些？想买房的朋友关注一下
经济条件的提高，工作的压力，天价的房子，让很多人都选择二手房，买二手房的优势还是有很多的，今天小编就来和大家讲讲二手房房屋买卖流程，想要买房的朋友必须要懂得。
2019-10-17 07:37:57 -
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请问买卖合同样本是按照房产局的规范吗？
1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2019-10-02 08:34:10 -
房屋多久可以买卖?买卖房屋后房产证多久拿到?
买卖房屋时，必须有房地产证，这也是证明房屋存在的最重要的方法。因此，无论是买房还是卖房，都必须有房产证。那么买卖房产房产证多长时间拿到呢，房屋多长时间能交易呢，...
2019-09-25 09:37:46 -
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经济适用房能买卖吗？
经济适用房可以买卖吗？ 可以。但需分为两种。 1、是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。 2、经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。
2019-09-24 13:19:47 -
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存量房买卖合同是什么？什么是存量房买卖合同
存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
2019-09-24 08:12:57 -
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经济适用房怎么买卖？
经济适用房如何办理过户手续？ 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）6元／平方米的手续费（房管局收） 2、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 3、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。 4、成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 5、印花税：0.1％，买卖双方各承担一半；契税：1.5％，由买方缴纳。
2019-09-24 07:36:48
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