更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。如果合同已备案，则无法更名。房产合同更名如何办理？如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要过长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案。
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房产更名与房产过户有区别吗
1、房产更名的必要条件一般都是大家的产权证还没办理出来，在产权证未办理出来以前，大家能通过在开发商处备案登记，再次签订购房
2022-07-18 07:26:00 -
房产证拆换名字需要什么办理手续
房产证拆换名字有三种方式为立即加上、赠与、买卖。1、在婚姻生活存续期内加上另一半名字可以同时加上。假如在婚姻生活存续期内房子属于夫妻夫妻共同财
2022-06-20 13:59:00 -
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限售是否包括继承、赠与、交换、夫妻更名、司法判决等转让房屋？
不属于“限售”范围内的情形：（1）继承;（2）交换;（3）夫妻更名;（4）司法裁定。 属于“限售”范围内的情形：（1）赠与转让。（2）拍卖（不含司法拍卖）。
2021-11-17 16:15:27 -
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土地证更名手续如何办理？
土地证更换名字有什么手续 一、根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 二、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有： 1、原土地使用证（原件） 2、新产权证原件及复印件，身份证 3、房屋买卖合同（复印件） 4、房屋契税、出让金发票（复印件） 5、身份证或户口本（复印件） 6、宗地图。
2019-09-24 13:20:02 -
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房产证更名有哪些手续？
更改房产证上的名字需办什么手续 一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。 4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
2019-09-24 10:33:38 -
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房产过户和更名的区别是什么？
房产更名和过户的区别是什么 1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。 2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
2019-09-24 09:06:15 -
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网签的房子能更名吗？
网签后可以更名 网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。 所以没到最后一步都可以更名。
2019-09-15 02:51:12 -
房产证更名流程是什么?离婚后房产正如何划分?
很多人在结婚的时候都会考虑房屋产权划分的问题，毕竟现在的婚姻关系不好维系，双方都会担心到了离婚的那一天，自己吃亏，房产是占据财产比例比较大的部分，所以结婚的时候...
2019-09-11 01:58:43 -
房产证更名应该怎么做?房产证更名需要什么条件?
产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益...
2019-09-10 05:59:22
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