房产证拆换名字需要什么办理手续
房产证拆换名字有三种方式为立即加上、赠与、买卖。
1、在婚姻生活存续期内加上另一半名字可以同时加上。假如在婚姻生活存续期内房子属于夫妻夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算得上两个人的夫妻共同财产。因而在婚姻生活期内，这类状况如需申请办理房产证增名办理手续，只需带上结婚证书、房屋两证、身份证原件及身份证复印件到房地产交易核心“变更备案”窗口申请办理就可以。
2、非婚姻生活存续期内：非婚期间房产证更名，不可以立即加上另一半名字，只有以赠与的方式更名。
3、赠与范围包含非婚姻生活存续期内和亲朋好友，即房产证上添儿女、爸爸妈妈等家属或好朋友均可以赠与方式开展。赠送房子要递交房屋产权证、赠与书和契证，到有关部门申请办理宣布的房屋产权证变更登记后，这类赠与个人行为才具备法律认可。
4、除赠与外，房产证更名还可以以二手房买卖方式开展。买卖方式更名同房地产交易产权过户。
房产证拆换名字的花费
1、直系血亲更名这样的事情可以选用买卖和赠与二种方式。选用买卖方式，需要付款服务费和附加的额外的费用。选用赠与方式，需要缴纳房子公证费用、担保费和别的成本费。
2、不会有夫妻关系的情形下，这类更名会被确认为房子买卖，花费依照房子交易买卖的具体情况来扣除，相对性别的更名状况更加繁杂。
3、夫妻关联存续期内，在夫妻关系存续期内，夫妻中间开展房子所有权的变更，免征契税。另依据详细情况，需要缴纳的其它杂费各有不同。
4、也有房贷的状况不仅要缴纳有房无贷同样的服务费，也有此外的额外的费用，附加的费用用的有多少是按照你实际应用的是纯个人公积金贷款、商业服务贷款还是组成贷款而定。
房产证更名的几类方式
1、有关分家析产备案：很多人并不是很清晰，一般就是指本来为一个人全部的房地产，后均值切割变成两个人或多的人全部，就需要开展离婚析产备案。较多适用夫妻另一半的提升房子的共有权利人的方式。
2、有关房产证减名字：类似市场份额出让，流程和常规的房子买卖相近，需要缴纳所占比例的房产契税。
(1)爸爸妈妈儿女中间减名字，一样视作买卖交易，要扣除房产契税。并且，假如房产证申请办理时长不满意2年的，还需要缴纳全额的增值税;
(2)夫妻中间加名字或去名字，不扣除房产契税。
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