房产证更名费用多少？房产证更名流程是什么
房子是十分价格昂贵的产品，针对房子的产权大家都十分注重，许多结婚的小夫妻以便本身的权益考虑到，都是规定另一方在另一方的房产证上添自身的姓名来以表另一方的真心实意，房产证更名还可以是加姓名的方法，或是是变成了新的产权拥有人，在改名以前，应当先掌握清晰有关的办理手续和流程，在其中也是需要缴纳一定花费的，那么房产证更名费用多少？房产证更名流程是什么？
房产证更名费用多少
房地产在改名全过程中需要按法律法规缴纳一定的花费，和别的交易一样关键的有房产契税，增值税和个税，也有别的的交易费，评估费，合同印花税这些。
１、房产契税：普通住房按买价征收1．5％，非普通住房按买价征收3％由买家担负。倘若购买的房地产超出144平方米的需要缴纳的房产契税是购房款的3％；不超过144平方米的需要缴纳的房产契税是购房款的1．5％；留意的是在首套的状况下，购买的房地产不超过90平方米的需要缴纳的房产契税是购房款的1％。
２、增值税：若房产证没满五年，且房子总面积在144以上的需要缴纳增值税为总房价的5．5％；总面积在１４４下列的需要缴纳价差的5．5％做为增值税；若房产证满５年的，总面积144以上的需要缴纳房地产交易赢利一部分的5．5％做增值税，总面积在144下列的则不需要缴纳。
３、个税：若者获得房产证没满五年，就按交易价差的20％扣除房子的个税。房产证满五年，而且是唯一住房的则不需要交个税；总面积超出144平方米，需要缴纳房地产交易赢利一部分的20％或是总房价的2％；总面积不超过144平方米的，则需要缴纳房地产交易赢利一部分的20％或是总房价的1％。
房产证更名流程是什么
改名需要出示材料有：房子所有权证、买卖方身份证件、房屋出售信息方婚姻情况证实、房子核档证实、交易契约书及其别的房子备案组织 觉得必须出示的材料等。
1、房产证更名不历经房产中介得话，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场（如果是己婚的话，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的姓名）。
2、原材料也没有难题的状况下，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。原材料都交到房管局，会有一个回单，一定要在上面表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。税费缴清之后就可以领到新房产证。
3、除赠予外，房产证更名还可以以二手房买卖方法开展。房产证以交易的方式改名，其赠值税、房产契税、个人所得税、合同印花税、服务费、评估费等，依据房屋状况的不一样而各有不同。
以上便是房产证更名费用多少？房产证更名流程是什么的所有内容，房产证更名的方法有很多种多样，有房产赠与的方法，房产买卖的方法。最后而言，和产权过户是有共同之处的，网编提议诸位提前准备申请办理房产证更名的买房者，在办理流程以前先通读文中內容，相信对大家一定有协助。
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