房子过户服务费大约要是多少
房子过户服务费总体大约需2万元上下，以交易房子过户为例子，过户费用有购房者需要缴纳的，包含房产契税、交易费、测绘工程费、所有权评估费及调查取证费，而需要卖房子人缴纳的花费有交易费、增值税即个税。房子过户花费详细信息以下：
购房者应缴纳税费：
1、房产契税：房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%);
2、交易费：3元/平米;
3、测绘工程费：按各个区实际要求;
4、所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
卖房子人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平米;
3、个税：房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满5年的能够免去)。
房子过户流程
1、房产证产权过户不历经房产中介得话，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场(如果是己婚的话，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的姓名)。
2、申报材料准备好后，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
3、房产继承的申报材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的时间去缴纳税费 ，一般需要十五个工作日内上下。
房子过户需要的材料
1、若为企业购买私房写真，还需提交企业法定代表人或其他机构资质证实正本及影印件，企业法人代表办理证件委任书，受委托人身份证原件及影印件。
2、既非住房迁移，还需提交土地使用权证资格证书。
3、被告方不可以亲自申请办理，需出具委任书或公证委托书，受委托人需出具身份证件。
4、房子若已租赁，且承购人非承租方的，需提交承租方舍弃优先选择购买权证实;已设置抵押权的，应递交抵押权人愿意的书面形式文档。
5、若有共有权利人需出具共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书。
6、若经民事判决的，需出具民事判决和帮助执行通知书。
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