房产知识
卖房过户需要哪些有效证件
2020年10月31日 15:01:00 来源：房产超市网
[导读]1、房子产权迁移申请表。买卖双方有效身份证件、户口簿。还需婚姻证明，单身人员还需未婚证明。卖家结婚证书、房子产权证，假如夫妻彼此现有资产没法在场还
卖房过户需要哪些有效证件
1、房子产权迁移申请表。买卖双方有效身份证件、户口簿。还需婚姻证明，单身人员还需未婚证明。卖家结婚证书、房子产权证，假如夫妻彼此现有资产没法在场还需公证委托书。房地产有抵押的，要递交抵押人愿意的书面形式文档。
2、契税发票，购房卖房者买房材料。契税发票是房子固定资产原值的关键单据，能够证实交税的状况，在申请办理过户的情况下是需要出示此发票的。
3、物业管理费发票和采暖费发票，终究如今产生许多物业管理公司会以沒有发票不可以证实早已交过物业管理费为由，向你索取物业管理费的状况。假如你的物业管理、采暖费发票遗失了，那这种单据一样是不可以补领的。
4、买卖协议和买房发票一样这也是按揭贷款贷款必需的原材料之一，由于买房合同里边也有许多 你跟开发商的承诺，假如有哪些难题就需要在合同书里边处理。
5、合同备案证实，开发商在与买房者签署《商品房买卖合同》以后，需要将合同书取得本地房管局做备案办理备案，那样开发商就没法将买房者买的房子一房二卖。假如合同书不办理备案，开发商就可以撤消，就算签了合同书，还是能够再卖给他人的。
6、房产证是该房子开展解决的关键凭据，无论你是要去金融机构贷款，还是要再度房产出售，你必须采用房产证。
卖房过户怎样确保余款
1、卖房小区业主在与购房小区业主中间签合同的情况下，在里面明文规定拿款标准和毁约赔付等标准，那样能够确保余款能准时的扣除。仅有在合同中确立清晰，那样购房也害怕托欠余款，终究到期是要赔偿的。
2、签买卖协议当日买卖双方必须交中介的提成，买家也要交订金给卖家，此资产先由中介管控，对买卖双方管束，过户后给卖家。
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
- 这套房子还在吗，是几楼
1
- 这个房子卖了吗，1楼的
2
- 平台已公布的房源价格与真实房产价格差距大嘛？
3
- 想买范蠡湖附近的房子
4
- 同创别墅还有吗
5
- 嘉兴购房新政策2023年
6
- 房价表的太高
7
- 请问这套石堰北区的房子还在吗
8
- 购买商铺，有房产证和土地使用权证吗？
9
- 继承房产（拆迁房）
10
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
